1.背景: 男性，公务员
2.月收入:80000(每年大概14月+加班费），年薪约105万
3.月支出:食+衣+交通+保险+杂支+孝亲+信贷还款+投资=3万(感谢家里)
(目前每月定额买006208约3000元；信贷剩70万，月还约12000元）
4.资产:
台币现金60万
美金现金1.2万USD
台股现值9万
美股现值163万TWD(VT 85%+VTI 5%+TSLA 10%)
5 .期望与询问项目:
25岁单身，名下无车无房，在北部工作，无房租压力，目前没有买房刚需，预计几年后回去
中部工作，想在中部有个地方小巢，看到中部飞涨的房价，怕现在不买之后就追不上房价了
…..
（1）想先购入台中南区或彰化员林约1000-1200万的中古屋，之后再慢慢小换大，不知道这
样负担是否太沈重？
（2）若要买房是否先趁现在相对高点先将股票出清，并先将信贷还清，这样决策是否适合
呢？
以上问题想请教版上大神，如果有其他投资、置产建议，也欢迎提出讨论，非常感谢大家。