[讨论] REIT的预测指标 marki PTT批踢踢实业坊

楼主: marki (marki) 2023-09-29 09:38:43

想请问各位前辈有什么指标可以预测REIT的走势吗?
https://imgur.com/a/caKEllP
我看了一下出租房屋空屋率和 REIT似乎是反向关系
想请问还有其他指数可以参考的吗?
S&P 全国房价指数可以参考吗?
另外有人可以提点为什么最近出租房屋空屋率会缓慢的上升吗?
谢谢

作者: ffaarr (远) 2023-09-29 10:17:00

有相关性不代表可以预测

作者: opm (活着堆好积木) 2023-09-29 11:20:00

预测未来?去猜乐透号吗?台湾出生率持续下降 2021比2020多死1万 2022比2021多死2万房子一直在继续盖新成屋一堆是空屋

作者: slchao (slam) 2023-09-29 12:10:00

郊区废弃没人住的房屋，没有都更机会，可能要排除

作者: makio (shiawase^^) 2023-09-29 14:30:00

要先看它的标的是什么。reits 毕竟是一堆真实的不动产，而不是追踪指数。Reits 的标的大多不会频繁买卖所以最重要的不是房价指数，而是这一堆房地产是否可以持续维持租金收入。当然reits 也会再投资别的reits

作者: TheTimes (韭菜人参) 2023-09-30 07:22:00

这波的美国零元购，街头帐篷，WFH ，非法移民才是对美国REITs有先行指标功能。https://ynews.page.link/3yBe5

作者: uranus99 (134夜市大学??) 2023-09-30 10:24:00

出租房屋空屋率怎算的，reit商办、伺服、仓库、民用还有更多的分类，但我怎觉得这空房率只能算民用的如果你是要研究reit，研究他租客类型、地区、国家还有他的借贷贷款多少...之外，太多比这空屋率有用多了还有，你到底要研究美国还是台湾的，你自己先搞清楚你要

作者: kokilly (今晚打老虎) 2023-10-14 05:55:00

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