28岁，文组科技业，台北人/台北工作
目前自己买房住外面，没有给孝亲费
交通工具机车2台（一台兜风用档车、一台代步塑胶车）
汽车本来开家里旧车，但因为新家找不到租车停车位，故停回旧家，之后考虑牵回
【主要收入】
主业：近期刚换工作，月薪实领应该65K，包含分红年薪应该100万
副业：固定月领至少50K-80K
【花费开销】
1.食：15000
2.交通：1000
3.娱乐+消费+旅游：7000
4.住：
房贷宽限期3年10000/月，之后20000/月
水电瓦斯1000/月
5.投资：
定期定额：10000/月
不定期不定额：每月剩余资金20000-50000 进入股市挑菜
6.保险：
3000/月（医疗险、意外险、寿险、车险等）
【资产】
（以下都以台币计算）
现金活存（合计55万）
台币：约20万
美金：约30万
日币：约5.5万
台股（合计140万）
0050：约60万
兆丰金：约20万
其他科技股：60万
美股（合计40万）
多数放VTI、VOO、TSLA（赔烂）
AAPL/NVDA等科技股
【负债】
房贷：600万
｜请益｜
因本人追求滋润的生活品质（？），想让薪资收入投资利用最大化
头期喷了快200万，现在觉得自己很穷很焦虑
觉得之前的投资方式好像都在瞎忙，想问有没有更好的资产配置方式？
目标是30岁以前卖掉现居，换总价1250万-1500万的新北新房（大概再存200万）
同时又可以兼顾生活品质，不要被房贷压得太苦
1.美金活存30万目前可以如何运用，不然只是摆着
2.之后的资金该投入台股还是美股
3.是否该增贷转作投资
4.未来6年内换房应该要将现有房屋出租（行情应该一个月至少20000月）但是扛着两间房贷
还是直接出售以小换大
谢谢各位解惑～～