[请益] 26岁男 资产规划

楼主: juust (juust)   2023-08-06 20:38:52
26岁,软件业,台北人
台北工作,年资将满四年,月收实领5万3,年薪约为80万
交通工具:机车
每月支出:
食:10000
住:2000(住家里,帮忙一些杂费)
行:1000
娱乐+健身房:2000 (单身花得少 哈哈)
现有资产:
1. 台币存款: 90万
2. 台股投资: 75万
主要请益:
最近因为青安贷款积极看房(自住用),
看到三重一间开价约1600的物件
(1+1房,7年屋,含车位,离捷运1KM,屋主106年看实价登录买1071万),
网络上查了很多,也实际到现场看过,家人也说能帮忙补满头期到300万,
今天下了斡旋1300万,自己签完斡旋单后,还是觉得是不是太冲动了...
一度站在路边有点反胃,回家又陆续查了很多文章写经济局势、房市市况,
突然对自己的决定很没信心,上来版上跟经验比较多的大大们请教
1. 买房的决定对吗? 或是以目前的能力应该继续等?
感谢各位的阅读,如果有我思考不周到的都很感谢各位给我指点。
作者: sqrt1088 (李文)   2023-08-06 20:47:00
自住就不看涨幅了(短期),如果位置附近机能不错的话换成你是卖方,你投资七年,1071,至少要拿回多少才OK1071头期款约220加上7年利息支出跟有的没的应该也有个300万吧,卖1300。1300-1071-30(仲介)大概200万投资花300,7年后多200,看你取舍囉*更正是看你怎么想囉,价格攻防应在1250上下,P.S.这跟CF版P好像没很大关联...建议PO房版问看看吧
作者: goldenbee (bee)   2023-08-06 22:59:00
先不论未来房市变化,可能要先考虑每个月房贷对生活品质的影响
作者: ogkdm256300 (荒野一头羊)   2023-08-06 23:22:00
1000贷30年也要三万多一个月吧…
作者: sean7539511 (艾翔)   2023-08-06 23:57:00
自主越早买越好 不用想那么多
作者: qoqocat   2023-08-07 00:56:00
一楼的说法代表那房子摆在那没租人也没住,有租人基本没成本,自住一样要算机会成本,就算是自住屋一样要看价格跟经济局势,你买之后跌两成等于你前面房贷缴心酸的不动产也是投资工具的一种,什么你的房跌其他房也跌是讲给傻子听的,干脆你投资买各股遇到大盘下跌,你也说其他各股也跌不算赔至于该不该等你这应该是你自己来回答,别人没办法给你答案,先不考虑资金压力(以你的薪资来说应该是任何时候买都有),价格对你来说够不够有吸引力,有没有现在就买房的必要,未来房价走势每个人看法都不一样你自己也有说住家里只要2000,这样的房子你外面租一个月要多少,买来出租也是一个选项
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-08-07 04:29:00
自住没差,买就对了
作者: hhjjhhgg (任真的)   2023-08-07 08:23:00
三重7年屋怕屁 比较好奇你存款如何来
作者: krf08 (..)   2023-08-07 12:24:00
自住跟投资考量不同。如果是投资扣税后不值得。税后报酬比房多的选项不少。也没有少子化干扰
作者: kitten123 ( )   2023-08-07 17:11:00
去房版问就是买就对了XD你会问理发师你该不该剪头发了吗?
作者: roy0710 (绰号暱称)   2023-08-07 17:38:00
去房版增加信仰吧
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2023-08-08 00:34:00
有啥好怕 买到后来都上瘾了
作者: young52177 (Yonug)   2023-08-08 14:04:00
你的状况买来出租比较合适,三重1+1保守估计2W/月你一个月顶多再贴1.5W 然后天天做好事说好话 几年后自然会有很多出路
作者: battleloser (在座的各位都是垃圾)   2023-08-08 23:03:00
好盘好盘
作者: boyjazz   2023-08-09 15:25:00
在房板会叫你买XD
作者: Superwoof (武松打呼)   2023-08-13 18:18:00
完全不用后悔 贷40年宽限期开满 现金流抓比例丢进股市10年后你会感谢你自己
作者: kuoevan (evan)   2023-09-15 09:18:00
只怕政策黑天鹅 宽限期开满 盖券等结果

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