[请益] 32岁单身男买房规划

楼主: Basil911 (巴西里)   2023-06-01 00:08:32
背景: 32 单身男
工作: 北市金融业内勤
收入: 去年年收80w左右(死薪水,没有奖金的后勤人员),目前每年大概调薪3~6%
支出(月): 房租+水电瓦斯网络 15000
伙食等生活费 11000
宠物 1500
其他杂费不固定 应该平均4k以下
父母从小就帮忙保好终生的医疗险寿险储蓄险,所以保险方面支出0
资产: 长辈过户的祖厝, 位置在偏乡、当年实价150左右
股票投资约300w
 身上备用活存15w
 无汽车,短期也没有买车计画
前几年遇到一些事,目前没有寻找伴侣的打算
兄弟姊妹都陆续买房成家,所以开始考虑是不是也该来买个自己的窝
值得感谢的是长辈两代都是生活朴素的公教人员,
当年出社会时父母就表示不需要孝亲费,也不需要担心他们的长照问题
对于买房可以资助头期300w
目前考虑往东到汐止五堵找目标
请问一下大概去找总价多少的房子会比较适合?银行大概有办法贷到多少的金额?
完全不考虑旅游、买车、结婚生子等大笔的支出的情况下,房贷如果占到月薪6~7成ok吗? 
麻烦各位帮忙解惑,谢谢!!
作者: ameryu (雨龙千寻)   2023-06-01 01:29:00
要看月薪多少,还有金融业有行员优惠,要不要去问问?某银行曾经有全贷传说,供您参考。
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2023-06-01 07:12:00
说不用就不给?加减存一点,出时间和出钱,都是反映心意的方法房贷战月薪多少是自己拿捏的。一般是说3成是安全范围占
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-06-01 07:23:00
假设算高一点房贷收支比四成每个月还25k大概可以借700万卖股200 赞助300 ,养1200的房子大概没什么压力极限状况贷40年 收支比五成大概可以贷到1100 最多可以买到1600左右 但这样很紧就是了
作者: duriel3313 ( 4545)   2023-06-01 12:27:00
公职或泛公股金融又不孝亲跟结婚 这样买1600哪有啥问题,宽限别说五年,三年一买就开下去之后根本超爽,还省1.5万的房租
作者: XoPXoP (两斤叁两)   2023-06-01 13:30:00
1dstst
作者: snowoffish (路一直都在,门关窗会开)   2023-06-01 17:54:00
终身保险你确定出事真的够赔吗?去保险版健检吧,自己补强一个月顶多1.2000元
作者: flyingbubble (飞飞飞泡泡)   2023-06-02 08:20:00
实支实付医疗险才真的能应付庞大的医疗开销哦
作者: zhifang (软今天)   2023-06-03 13:05:00
年收70,三年前买汐科800万房没什么压力,不过还是要看其它支出股票质押贷款出来减少房贷其实也是可以

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