男42岁媒体业,妻45岁公务员,小孩11岁,9岁
家庭年收210万,之后顶多每年微幅增加1-2万,预计到顶最多230万
房产:1栋嘉义市区11年透天现值约1600万元,1间嘉义预售大楼990万含车2+1房
房贷:1600万透天贷款550万20年,990万大楼贷款790万30年,合计1340万,约2.2%
宽限期每月2.5万,预计3年后每月房贷约6.5万,一年约78万
动产:
80万家庭备用金
270万现金
股市ETF 0050+00878 合计30万(目前打平)
安联高收益成长基金40万(已停扣,目前小亏2万)
锋裕新兴市场债券基金15万(已停扣,目前小亏2万)
国泰幸福专案无手续费,富达全球入息基金30万、贝莱德环球资产配置基金合20万
(需连3年定期定额,剩1年,目前赚3万)
各类储蓄险保单700万(包含美元160万保证利息3.5%),其中已到期350万可解约
全数缴完到期大概还有6年,到期后共1000万,因为有些是早期买的,有些是晚
期,早期满期后利率快4%,晚期的大约2.25%,综合起来差不多在3.2%。
目前的规划是,80万家庭备用金不动,大多平常定存,随时可用
已投入的ETF和基金照原样不动,储蓄险保单暂时先不动,毕竟保证获益
剩余的270万元,想分10个月定期投入,1/3改买VT ETF、1/3买00713、1/3买美债00751b
大楼可能看小孩3年后高中就学状况,若不需用到会出租,附近月租行情约
2.5万到3万不等
因为老婆比较保守,请教版友依照目前的状况,这样的作法还有没有需要调整的?
譬如说多一点美元资产避险?或是还有建议的投资方式?
整理建议
1.拉高家庭预备金
2.00751b可改BND
3.00713改006208
4.将低利的储蓄险解约投入