作者: normangood (康宝)
回应自己曾发表的文章：
先在这边更新一下自己的资产，以及纪录一下
自己的预划，希望板上诸位大德可以发表自己
的看法，小弟也可以借此用自身案例来做实际
分享。
N大说的没有错，是否能二物件贷款到40年
，屏东市全新透天1500万，经过永丰与中信
的送件申请后，得到的回复如下：
永丰银行，物件1500万，鉴价1420万，利率
1.84%（不含目前半码），40年，2年宽限期
自备款要拿365万。
中信银行，物件1500万，鉴价1500万，利率
1.685（不含现在升息半码），35年，5年宽
限期，自备款要拿300万。
后续决定：
我们决定中信银行的贷款条件，我们夫妻商议
后，决定利用宽限期间把原本要给银行的本金
存下来，利息一样缴。另一间大楼预售明年3
月会落成，由于买的时间是在108年，目前是
房价上涨约30%，故鉴价部分不担心，希望
有机会贷款到40年，3年或中信35年，宽限
期5年，不管选择那种，我们夫妻都会把本金
好好存下来。借由目前利率把两间房子保存下
来，且这时间也可以存款更多储蓄来支应未来
孩子的生活。（孩子还没有，正在加油中）

印象里部分预售屋出现烂尾楼情形，注意下？我自己也背了1500的房贷

烂尾楼应该是还好，因为买的算早，所以当初建商就把材料买好了，没有想到会大涨，算闪过。

谢谢分享

公务员才能宽五年吧？ 选2是对的

宽限期不一定，我的最长也是五年

中信银行是公务人员，的确最长35年宽限期5年

其实建商物价成本没有你们想像中那么夸张问题在房价近两年涨得太夸张了，所以建商不想用旧建案价格，因此才会导致烂尾楼问题说得更白点，有些建商会直接违约，因为违约罚款他赚的更多，反正很多问题其实都是"房价涨太多导致"而不是成本有在关心原物料之类的都知道，建商成本早跌的一蹋糊涂了主要原因就是原物料都是美元计价，美元大涨连石油都被打垮了何况其他没那么多需求的原物料。

有点冲欧

背了房贷还想冲孩子？