本人快要45岁, 目前对于房产现金等等有一些规划, 感觉可以辞掉工作但又有点怕怕
所以想请教一下, 看看这条安全线抓的是否太乐观还是其实有可行性?
目前夫妻资产状况:
台北两笔房产 皆无贷款
一笔房产为单纯40年商住大厦住宅, 约40坪
离东区双捷交会站大约一分钟步行距离, 坪数单价约80万, 目前月租约50000
另一笔房产比较特别, 为同一地点的店面小部分持份 只能收租25000
不过持有土地大约相等于同一户大楼住宅约60坪的持分(就是40坪住宅的1.5倍持分)
房仲是说这种持分只有都更才有用, 不然就只是单纯交税交比较多这样...
现金与股票:
目前股票大约规划10-15万美金, 定期定额购入美股ETF (刚好熊市慢慢入场)
现金大约有800万台币
假想的规划:
600万台币+25-30年房贷月供25000台币
预计购入恒春透天, 总价预算抓1200-1300万, 预计屋龄5年上下(免装修为主)
200万投入基本简单家电简单粉刷等等 (当然还希望能尽量剩一些)
这边可能就当夫妻两人的退休住所, 然后简单做成B&B那种没什么装潢的民宿
有房客就补贴一些水电费很好, 没有的话那就利用台北扣除房贷后的50000块做生活费
其余家庭与开销状况:
没有小孩也不会生小孩, 没有任何扶养负担
平时生活单纯就家里做菜, 看剧打游戏, 然后跑步游泳等运动, 开销不大
(我跟老婆两人之前在台北不含住宿基本生活费开销每个月大约15000-20000台币)
所以目前50000块的预算, 包含每年大约10多万的保险费用, 一年出国1-2次
养两台国产车, 两三年换个手机等等这类的非固定生活开销.
然后10-15万美股ETF就是长期放著备用, 应对可能通膨或者紧急状况的备用金这个概念
想请教一下前辈, 有没有什么地方是疏忽或者思路有错误的?
当然每个家庭用钱的多少很根据个人而定, 我这边就是尽量解释一下个人状况
(我确定我跟我老婆不会买LV包包或者开法拉利, 哈哈)