小弟朋友打算用房屋增贷,
贷一千万,30年还,年利率应该1.7%没问题
有跟小弟讨论这笔资金操作方式
背景:
这一千万应该会考虑长期投资,10年~20年,就专门for投资使用
每年要付的本金+利息应该大概是43万左右
个人想法:
个人的想法是这一千万因为是贷款来的,应该是要相对安心较稳的标的
个人有三种想法
1.全部丢进指数型基金 例如0050/VTI这种
长期看每年有个5~6%年复利这种,花个12年本金可能就翻一倍
缺点是这个方式产生的现金流很少,每年的利息可能都要用本业的薪水来cover
(每年本金+利息应该大概是43万左右)
2.买0056 或是相对应高配息的产品
如果有5%以上的年利率,每年能产生现金流50万,
但扣掉配息可能只算8万左右
好处是短期就是类似每年无本多赚8万
缺点就是本金无法放大(满严重的)
3.总和上述想法,目前prefer的方案是
可能前15年 all in 方案1,先把本金放大
后10年,或后15年 可以大部分转到方案2,来赚现金流
不知道版上高手有没有任何建议或想法
或是建议的资产配置?
非常感谢