[请益] 卖房价差存股好还是持续出租?

楼主: cccgg (cc)   2022-02-13 16:01:15
不确定是不是po这版还是房版 两版都发
假设大楼的最好出场时机为7年
(我上网查的说是5~8年?)
房价价差估计约200~300万(预计不会再更高)
因怕继续持有会掉价
(不知道是否会 只是先假设)
如持续出租月租为2万 一年总收入为24万但还要持续还房贷约1万6
房价价差2~3百万投入市场稳建存股ㄧ年算5%=10万~15万
虽然看起来是持续出租好获利较多
但会不会赚了房租 总价却变低?而且还加上需缴房贷 不知道怎么比较
7年这时间已40岁 以50岁退休为目标
想以日后持续稳建的赚”退休金”为主
1.要卖房把价差存股好?
2.持续出租?
持续出租又该出租到什么时候获利了结呢?
谢谢大家
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-02-13 16:23:00
你先去了解房地合一税制 然后自己列出来 获利与税制关系除非5年后掉价 40%*200-300万 =80-120万
作者: heidilin (命定的遗忘)   2022-02-13 16:43:00
房子才能让你杠杆开最大,现金可以拿去投资买更多定存股
作者: Sana (静止)   2022-02-13 17:12:00
不用担心掉价 增贷投资为上策也
作者: opm (活着堆好积木)   2022-02-13 17:56:00
都是假设...-.-
作者: Insatiable (噗叽噗嗤噗嚓)   2022-02-13 18:39:00
房子拿去做投资型房贷 再投入0050
作者: joestoman (不交男朋友啦~)   2022-02-14 17:47:00
房子去增贷买股票
作者: Sana (静止)   2022-02-14 19:29:00
房子增贷,台股高息定存

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