男，43岁，已婚，无小孩
北市工作与租房，近期考虑置产
职业：外商主管
本薪收入：300万台币
每月可动用现金约15万
信贷：400万，剩约350万要还，利息2.5%
手中现金：200万
台股投资：180万
美金定存：1万美，汇率27.6左右进场
期货投资：85万
放款：约77万，还需一年收回
还看不出成果的创业股份：100万
因为创业失败负债，资产从10年前重新累积
大概因为失败过，债务还清后对自己相当好
但是没有储蓄或理财的观念
也是深信房价会下跌的傻子
去年因为换车需求才用信贷取代车贷
意识到可以贷出大额贷款
才将扣除车款后的金额陆续投入股市
一年来的投资状况
台股含股息：10%(已实现损益)
用已实现的买进卖出计算，不含目前部位
期货：9% (不考虑汇损10%)
上述纯粹只是运气好，不是会操作
目标也是设定每年获利大于当年利息就好
近期爬理财版后发现高人众多
希望能请大家可以给予一些指导
因为有置产的打算，非投资自住为主
近期银行业务又再打来，说可以再贷一百
同时感觉近期高点＋出口下降＋中国市场潜在影响
股市可能短期会有些震荡
期货部份因为是自己在实验+程式交易
加上近期汇率关系，不太想出金移至其他投资
想请问我该怎么操作较为合适？目前想法如下：
1.存预售屋
是不是再存一点找一间预售屋，把手头现金当签约金
每月现金可以支撑工程款与后续尾款
2.认真存成屋头期
跟银行再借一百入股市，加每月现金丢进大户领1%
存三年后直接看成屋
3.利差操作
把存股出脱，加手中现金还掉贷款
再借一笔2%以下的，等待时机投入股市
以1.8%为例，预计可以省下10万利息支出
4. 定期定额
手头200万当紧急预备金，每月现金流找时机进股市
谢谢各位
不太熟悉手机发文，重新排版一次
作者:
opm (活着堆好积木)
2021-09-28 19:36:00太客气了,这边一堆人年收入不到300万,再说你定存股票外币期货都在玩了...-.-
作者:
Sana (静止)
2021-09-28 19:45:00是我们要问您吧？
那个..我觉得你信贷利息好高喔…你要不要问问别家…我朋友在外商年薪比你低不少最近信贷是1.8
作者:
Sana (静止)
2021-09-28 20:21:00楼上，请问哪一家银行？
作者:
newsyho (newsyho)
2021-09-28 20:28:003.最不妥吧…不建议把短期必要资金投入高风险吧…
指数投资，好好重新检视一下累积资产的方式，跟现金流达到一个平衡
基本上看你的操作商品 你需要的应该是理财目标的订定而不是理财手段譬如说打算几岁退 退了想过怎样的生活之类的
作者:
rong58 (阿)
2021-09-29 00:55:00信贷可以问问看别家利率
VTI跟VOO建议选一个定期定额就好，我是推荐VTI
作者:
Sana (静止)
2021-10-01 16:39:00可以考虑台股定存