楼主:
gusbyking (gusbyking)
2021-06-11 02:25:46大楼房屋现值约1500万，在南部，屋龄约13年。如果出租一个月含车位约3-3.5万，地点不
错，所以短期出租出去应该不是问题。
这个如果是闲置资产的话，各位觉得应该出租，一年可以稳定收租36-42万？ 或是卖掉将现
金投入存股例如0050然后稳稳收股利？
虽然收租最低只有 2.4% 报酬但地点好可以一直租是稳定收益而且之后房价还有可能会涨 (?我觉得是比存股领股息好些
作者:
lrm549 (洛恩 a.k.a sirius)
2021-06-11 07:39:00看你觉得房子未来怎么样 长期觉得会跌 就卖持平或增长 就去办质押贷款 带出来的投0050即可
作者:
jazzboy (^^)
2021-06-11 08:12:00南部南部可以租到3万多那应该是地点很好
有时候你觉得可以租出去的价钱跟实际上是有落差的， 你可以仔细算一下 ， 租房还有太多隐形成本
作者:
ken90007 (hirohito)
2021-06-11 14:03:00理财型房贷1.3%贷1200万，每年还15.6万。房租抵下去还有剩20万。这1200万拿去投个AOA拿年化8%，每年再赚96万如果房价每年成长等于通膨2%，再多30万。共计146万卖掉拿1500万all in VTI，年化10%每年赚150万。报酬算起来都差不多，但前者的金流比较稳。自己想看看吧我个人喜欢前者，体感sharpe ratio应该比较高
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-11 14:48:00一定是房子拿去贷款啊 同样10年后赚一样多还持有房
作者:
ken90007 (hirohito)
2021-06-11 15:40:00楼上你忘记还贷款了
南部那么好租！北市大安区房价两倍 租金一样 虽然屋龄也是两倍多XD
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-12 11:15:00租金还贷款还有剩
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-06-12 18:11:00
我自己是懒得管理租房，打算卖了。但房子增贷真的很好用，受惠这招同步吃到这两年股市和房市行情不少。
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-06-13 01:13:00我房子2千多我是选择卖了，今年用1/3投资股市也赚了约9%，之前没卖增贷也是赚约10%，主要看你个人需求，我是不想把房子租人，怕变凶宅
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-06-14 10:17:00
楼上，所以选房客很重要，胜过重视租金报酬率
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-06-14 13:30:00防不胜防阿
如果现值1500万，收租只有3万多，我会卖掉。出租最麻烦是招租期，放给房仲又不会100%满意。