大家好
小妹我现在在台中某医院上班，最近医院附近潜销一房一厅一卫，但是价钱吓死人480-500想问大家医院附近适不适合买来租人，因为上班忙碌没有空闲时间投资股票，存的钱放在银行也是放著
目前是住家人买的新房，当时交屋时也帮忙出了快100万，虽然这小新房以后也会让我继承但是我内心还是很想自己买间小房子租人，480w这数目不小...总觉得我想的太美好有点风险，想问各位哥哥姐姐们我有什么没注意到的？

你直接讲那一间啊，中国医和童综合会一样吗...

投资房地产比投资股市花时间吧。股市可以被动投资，房地产可不行，选标的就像买个股

算算投报啊，户数几户呢

买了之后丢给包租代管也不错 至少这两年我都没跟房客接触过

中国医大学不是搬走一半了吗 学生客群变少了

要看租金投报率啊，而且遇到不好的房客也是搞没完。很忙碌还是建议被动投资，比较轻松

看你租金多少吧

总假500W贷得到八成吗？感觉有点难总价

建议 投入股市

现在投资股票 可能不太需要花时间..要好好把握

买房吧，等你有心研究好股票，也可以在做理财型房贷把钱拿出来投资股市。以后升VS回头看这都是小钱，不用太紧张

现在股市好做 不代表未来都好做 而且你也不能盯盘 买房感觉比较稳

买指数型ETF不用盯盘阿，买房感觉比较难吧

480应该还是能砍价吧？

1.不要买小套房，贷款问题，后续接手问题2.最少买2房，因贷款问题最后拿出去的钱不会比较多3.2房进可攻退可守，承接方绝对比套房多4.2房坪数可贷的物价，不要买超过行情一般贷8成，最近买一间银行给贷8+15.收租不要买新房，投报很烂没意义，”现金投报”比0056还废的物件不要买，买股票就好。6.找旧的物件单坪20以下的大楼，简单整理。那个以后涨幅都还有，反正不是要自己住的没差，新物件一坪都30up了。一样都涨20%，低价的一定比较会涨。7.那个价格再贴一点都有佳泰乐薇小2房可以买了，买一房一厅没意义。旧一点的电梯（20-30年）很多可以买。8.一般中古屋现买现收租，租金可以cover房贷的放心买。反正房贷给租客缴没差，你买预售的要先喷钱没有回收。9.宽限开三年，一年大概可以多收月10万现金，加上一年存30万，宽完三年。一样贷8成可以再收一间500万的2房（前提是那时还有500万的，以前我是从一间200多万的两房一路买上来的）10.买房前先多看几间比较实在，找会看的教你，不要傻傻的随便买

高雄市区套房250就有了 一样可以租8000 给你参考..

买房跟投资股票一样很多眉角，股票不会烦你，房子会，房子持有的外部成本要思考进去，房子的好处就是开杠杆，让你的资金调度更灵活另外房子的风险指数比股票低，所以算是平衡整体资产配置的好工具（类似股债比例）

500可以买中古2房，租金还比较高

这波疫情每天都在死人，很快就有一堆房子释出

如果有这样最好，我也在等便宜的再买

中古两房400就有了

顺天建设吼？