[请益] 一间房子要如何运用?? jimmyliu1217 PTT批踢踢实业坊

楼主: jimmyliu1217 (鱼先生) 2021-05-31 21:39:25

家里有一间房子，之前在租人，后来房价一直涨，租人太不划算了，所以
收回来自己住了，房子是登记在妈妈那边，这样的房子该如何运用呢? 我
目前是想贷款跟妈妈买房子，然后用贷款到的钱来投资ETF，然后再慢慢
还贷款，这样会比较好吗? 还是有其他比较好的运用方式呢? 房子的价值
大概在五百万以内。

作者: lrm549 (洛恩 a.k.a sirius) 2021-05-31 22:00:00

去找不用还本金的贷款利率压到最低投ETF 结案记住如果走贷款就是一切求稳除非你带的钱只是你一两年的年薪那就随你折腾

作者: apl02 (阿严) 2021-06-01 09:53:00

房子拿去贷款后开IB帐户买ETF，然后再融资继续买ETF

作者: renos (小小研究员) 2021-06-01 11:06:00

若要投资ETF，他不会快速帮你赚到钱，建议还是要用稳定的现金流帮你持续买进ETF比较好，既然已经有租人，那稳定的金流应该有，若不一定要住在该房子下，维持现状应该还不错。

作者: IM761231 (GON FREECSS) 2021-06-04 06:18:00

看地点，然后按法令要求隔套分租极大化租金收入，收入扣除出租成本（修缮等），剩下投资。

作者: roy0710 (绰号暱称) 2021-06-04 10:28:00

母亲名字贷款出来再用你的名字贷8成再买2间出租

作者: zxcvb7700 (公园ing) 2021-06-08 08:25:00

理财型房贷+租人双管齐下

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