※ 引述《Mazu0513 (Mazu)》之铭言：
: 一家三口小家庭
: 先生29岁太太27岁小女1岁5个月
: 有车(贷款已缴清)
: 有住(职务宿舍)非常非常非常便宜
: 我目前留职停薪全职照顾女儿
: 预计明年1月送女儿上幼儿园 我3月复职
: 先生薪水实拿5万
: 太太复职后薪水实拿4万3
: 先生年终大略11万 太太9万
: 双方每年会稳定加薪500元
: 女儿幼儿学费预计平均每月1万2
: 先生每月给孝亲5千
: 目前每月所有生活开销含孝亲是2万(省钱的状态）
: 目前双方总资产380万(现金、保单）
: 想要拿出200万到250万当房屋头期款
: 贷款部分可使用军公教贷款1.6%
: 可贷20-30年 可提早还款 无违约金
: 房子买了后
: 我们并不会居住 打算若有人要租
: 交给娘家人打理 顺便收租补贴贷款
: 如果租不出去 就当存钱
: 房屋有涨就当投资
: 买房在高雄娘家附近(透天为主）
: 我目前是以总价6百万方向下去找
: 可是最近看屋看下来发现似乎不太可行
: 房屋种类几乎是30-40年房子或是凶宅T^T
: 最近思考是不是应该要提高总预算与拉长还款年限
: 所以上来请益大家 非常感谢大家
穷爸爸富爸爸 这书妳一定没看 如果有看，就是你没读通！
所有不会赚钱的资产，都是负资产！都是负债！ 一个不会赚钱的房子 就是负债
买房子自住，假如你是一次付清700万，那损失的就是700万放银行生利息（或去
投资赚到钱）的成本，每年房屋的折旧与税金
但你赚到什么？ 有形成本：租房住的租金与房屋（不动产）
无形成本：安全感 不用看房东脸色 可以装潢成你想要的样子
有赚的：有形成本加无形成本 > 损失的： 700万放银行生利息（或拿去投资）
每年房屋折旧与税金
这样买房才是赚
你买了房却不自住 没出租认为没损失 房屋的折旧与税金不当一回事
认为房产保值甚有可能涨价 完全忽略了有贬值可能性（也就是赔钱）
这叫理财？
这边给你一个观念：没有赚钱就是赔钱！因为你的人生时间也是成本！
而时间是无法重来的！所以巴菲特才说投资第一要务：不要赔钱 不要赔钱 不要赔钱！
慎思之