一家三口小家庭
先生29岁太太27岁小女1岁5个月
有车(贷款已缴清)
有住(职务宿舍)非常非常非常便宜
我目前留职停薪全职照顾女儿
预计明年1月送女儿上幼儿园 我3月复职
先生薪水实拿5万
太太复职后薪水实拿4万3
先生年终大略11万 太太9万
双方每年会稳定加薪500元
女儿幼儿学费预计平均每月1万2
先生每月给孝亲5千
目前每月所有生活开销含孝亲是2万(省钱的状态）
目前双方总资产380万(现金、保单）
想要拿出200万到250万当房屋头期款
贷款部分可使用军公教贷款1.6%
可贷20-30年 可提早还款 无违约金
房子买了后
我们并不会居住 打算若有人要租
交给娘家人打理 顺便收租补贴贷款
如果租不出去 就当存钱
房屋有涨就当投资
买房在高雄娘家附近(透天为主）
我目前是以总价6百万方向下去找
可是最近看屋看下来发现似乎不太可行
房屋种类几乎是30-40年房子或是凶宅T^T
最近思考是不是应该要提高总预算与拉长还款年限
所以上来请益大家 非常感谢大家
作者:
dogalan (Emotion)
2019-06-27 13:38:00同样高雄人 你要买房来当作存钱或投资 你要确定房子真的能保值这个路线才行得通 高雄现在人没变多 只是一直在商圈转移而已 你现在买的区域将来假如没落反而有机会贬值房子肯定能保值只是过去几十年来的经验 在转变为人口负成长的现今你要买房来当长期投资最好深思
作者:
Altair ( )
2019-06-27 14:07:00既然是当投资 有没有想过10年后如果亏钱的状况?举例来说 1995~2000买高雄房子当投资的 等了多久才解套
建议没要自助不要买，真想投资去学区或工业区旁边买小套房，至少降价就租的掉...不然房子放在那还要缴税还要整理管线等等都会耗损
作者:
boardsee ( bobby)
2019-06-27 17:05:00买房用租金付贷的前提是房价平稳或持续往上 不然租屋细节就搞死你们了 还不如买股债基金保单
房价的部分...如果点没选好可能变的有价无市，我爸妈就曾经买过台南公寓房价腰斩还卖不掉，现在只能很便宜的出租...
作者:
nask (どうぞよろしく)
2019-06-27 19:58:00投资找别的，不住建议不要买
没有投资赚钱的自信竟然敢开杠杆做大投资房子决定下错你可能要多打很多年的白工
作者:
MoneyEasy (MoneyEasy)
2019-06-27 20:51:00不会投资理财，却开杠杆买房，我总觉得哪里怪怪的
如果不会居住的话，那就买学区的套房，租给学生也可以。
作者:
kitune (狐)
2019-06-27 22:10:00通膨哪有这么可怕 而且买房还有税金跟保养费用耶真那么怕贬值去买美金定存还是保本投资不就好了吗
作者:
zithromax (zithromax)
2019-06-27 23:01:00南部房子要投资 我看还是算了吧 只会跌价而已南部要买房子就要买自住 别以为你就可以当地产大亨快笑死 果然被洗脑 以为随便买个房子都可以投资就不能老老实实的当个公务员 老实理财?
南部买房投资真的不行，我姐夫台南高雄屏东都有，只有屏东做套房出租没那么惨而已，高雄的本钱卖了快一年还没卖掉南部只能靠买地投资，买房真的是自杀
作者:
joyca (joyca)
2019-06-28 12:57:00有投资价值的不动产标的也不会便宜到哪去，500万的乡下二手透天你会期待它有涨价空间？你去看看全台各地房价指数，在南部买房平均投报率之差还不如去无脑0050
作者:
asapken (asap ken)
2019-06-28 16:00:00南部学区透天有5、600左右的，不自住租学生也行
作者:
fegat ( )
2019-06-28 17:35:00南科附近的房子还真的没看过跌价的...
作者:
runnn (run)
2019-06-28 20:26:00就不要买透天阿
作者:
vanjany (hagel)
2019-06-29 01:10:00高雄600万的新透天大树林园有 其他不知道哪里有了XD
作者:
Sana (静止)
2019-06-29 07:50:00杉林 茄萣 永安
你跟我姐很像，问他租给别人的租金可以cover房贷吗？他说不行，问他为什么要买，他说将来房子是自己的，而且可以保值，但是他自己又没要住（他已经有一套了）,已经付了一堆头期款跟房贷却完全没使用到，买一间新屋回到自己手上已经是老屋还负担一堆没享受到的金额，我自己不认同这么做
作者:
Sana (静止)
2019-06-29 12:24:00田寮 阿莲 桃源 三民 六龟 宝来
作者:
peter98 (新兵)
2019-06-30 07:45:00薪水不高 支出又多 现阶段不建议买房
没有自住不建议，包租公没那么好当。而且600真的买不到什么保值的房子。
作者:
kitune (狐)
2019-06-30 10:45:00除非要自己下去做点小生意 不然买这价位左右的透天都不行
作者:
Sana (静止)
2019-06-30 12:25:00楠梓 梓官 弥陀
作者:
kybay (liru)
2019-06-30 19:45:00港人来台湾首选也该是台北市 至多到新北
作者:
skykey (KT)
2019-07-02 18:44:00认同买房，但看房观点要加油。我您们很幸福很年轻就起步了！多看中古屋。以高雄来说600万应该只能买15年内的公寓，投报率自己算一下！支持买房