目前台中有一间房子，贷款剩约400万，每月房贷约16K左右，
现有存款约900万，与老婆年收入约300万(两人收入相当)，目前有计划生一宝。
以现在扣掉房贷，生活开销总总，一年大约可存200万，
房子因为在台中老婆家附近，计划是在工作地新竹买三房的房子。
最近看上了一间约1600万的预售屋，假设头期付400万，房贷约1200万，
若贷款30年，每月还约41K的本利，再加上养房总总算50K/月，
以我们家这样的情况，若有计划生宝宝，再加上老婆可能会请2年的育婴假。
假设剩我一个人上班，买这样的第二间房会对我们压力太重么？
预估一年存剩不到100万，也有想过把第一间房子处理掉，
若出售，目前有过人出价800万。若出租，目前的租金行情约2万。
麻烦各位的分析与建议了
谢谢

两年假期间，机会成本非常大。如果要享受家庭生活，就不能押那么多在房上。储蓄率会变多差，贷款月付额与储蓄的对比一定让您很有感

不行啦 这样太辛苦了

建议你 不要

感觉还好,出租或出售都可以~

感觉还行啊！反正存款有不少

其实老婆不要请育婴假就都没问题了

其实还好 存款多

以这样的存款 我觉得还可以

谢谢各位的回复,若总价选1200万的新房,总价就少400万,负担轻但上下班要多花半小时以上,建商与机能也差一些,但要多花400万值得么?

你资产配置当然是都可以，自己算现金流，可接受就好啊！ 你们很自由

感觉上只要台中的房子处分或者出租就可以搞定了啊

觉得重点应该是工作是否非常稳定。目前的状况是还行。但房贷是要交20年的。不过不太懂为什么目前要放900存款啊，存款利息比房贷低吧收入这么高，急用金应该不用到900万吧。

存款蛮够的，想买就买。

请问年纪? 以及300是两人合计年收吗

若买了第二间新房,一些家俱电器搬过去后,台中房子就可先出租科技业稳定性并不像公务员很稳,目前状况还不错,到是没有疑虑900万也是为了想买第二间房才会用到,不会做任何投资放著也心安,看来买这1600万的房子,看大家留言后,我也放心不少

只生一个小孩很ok~~老婆育婴假还有备用存款可以补足使用～～生两个就再说了两个小孩 光保母 和私立幼稚园 一年直接先扣掉50万而且万一钱不够 还有第一间备着可以卖

目前是打算生一宝,老婆育婴假预计会请个1至2年

还要考虑存退休金的问题 总不能老了只剩一栋房

建议从已有小孩的方向思考 养育小孩的费用 车 房 教育