※ 引述《chening624 (豆浆)》之铭言：
: 标题: [请益] 31岁男理财请益
: 时间: Fri Feb 8 12:11:25 2019
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: 有鉴于今年预期想结婚、买房(南部)
: 总觉得自己对理财方面还是需加强
: 想跟板上前辈大大请教
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先恭喜您要结婚了，不过我们还是要稍微来面对一下‘现实’。
您一定要记得一件事，史上最强的销售广告话术。
・钻石恒久远，一颗永留传。
所以您的创业基金 ４２０万扣除婚礼的预计花费的剩余金额，
我们假设他是‘Ｘ’（未知数）。
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: 职业：科技业业务
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: 月收入约80K (底薪)
: 年终+绩效奖金=要依照当时状况，业绩好时百万多
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: 月开销整体约45K (清单如下)
: 1. 孝亲20K
请问是住家里？那你有没有问过另一半在结婚之后是要住家里？
还是搬出去组织两人的甜蜜世界？
另一个问题是，孝亲费两万元，在结婚之后是不是还要支出？
就算没有住在家里一样要给这么多？
: 2. 交际娱乐10K
: 3. 生活费10K
: 2. 教育5K (进修中)
请问还要学习多久呢？
如果有打算创业，您要衡量自己的时间，是否还有余裕可以去进修？
一个负责人，能够吃饱闲闲四处瞎晃，底下必然有强将。
如果薪水给的不够，强将有可能会像您一样，选择自立门户。
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: 资产
: 1. 活存帐户约420W
: 2. 股票帐户约100W
: (只选有把握的股票，年平均仅约4-6%)
: 3. 买房家人应该会赞助100~200W
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: 车子开家中现有的，仅负担油资
上述资料，还少列了一些年度支出，
例如：所得税、其他税金。插花问个问题，名下没有摩托车？
自己的保险？年缴多少钱？
: 有考虑是否要买两栋中古公寓出来出租，一栋自住，但又想买透天(有土斯有财)
有这笔钱可以灵活运用啊，最简单的就是用现在的资金去当财力证明。
买一下一栋透天，能贷款多少就贷款多少，剩下的留在手边的就是现金。
然后用剩余的现金去买一间中古小公寓，简单整理，就租出去，
收到的房租，用来加减补贴第一栋透天的房贷月缴。
套一句市场的行话，只有租不出去的价格，没有租不出去的物件。
您没说是在南部的哪个县市还有哪个区，
这种做法比较适合都会区的郊区。地广人稀的农作区，就蛮容易有空租的问题。
您自己评估一下。
: 自己觉得只有一直开源，分配帐户存钱的概念
: 有7个帐户各别每个月存入10%（看书学的）
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: 会放活存是在等机运来想创业拼一下
闲钱放定存，您可以去找能够把定存当活存用的银行。
就算提前解约利息打折，还是乐胜活存给的利息。
Richart １％活存扣达只有一百万，超过的部份就是原利息计算。
但是一般银行的定存，大多数都不会设限。
拆单做定存即可，避免变成大额定存（每间银行的设限金额不同要自己留意）
: 请问板上有推荐的运用方式吗？感谢
另外既然您有在看书，那就多看看创业方面的书，
创业的其中两种型态，一是加盟，二是独创。
后者所需的心力会比一般人还多，
这时候就会遇到一个问题，您的人力需求为几人？
您的资金，从选店面到装潢、开幕、一年份的营运资金，
您可以自己列表计算。
如果您有打算创业，从现在开始您的理财模式，就要向企业学习。
把自己当成一间公司在经营。
然后您会学到更多的东西，之前没想到的问题就会一一浮现。
以上纯属个人意见，仅供参考。
ameryu. 2019-02-08 #