※ 引述《amday (daily)》之铭言：
: 标题: [问题] 33岁女理财规划
: 时间: Sun Oct 14 20:45:35 2018
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: 月薪约5万 总年薪约80万左右
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: 目前有一笔储蓄险(每年存5万 存6年)
这边会有个问题，缴几年了？
买储蓄险的用途是？
为了买房还是有其它用途？
如果2020年房价暴跌，砍储蓄险到底划不划算，大概有的算了。
现在的状况是建商在那边茍延残喘，
银行资金多到快吐出来，在那边死撑著！
前阵子还放宽了建商的融资条件，
当存放款利差越来越小时，就代表已经快到末段了。
: 一笔定存45万在银行 活存80万
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: 我知道很少orz
合计起来也有１２５万，已经不少了。
不过要买房的话，可能不太够，建议去问新建案，
有些建案有些特别专案，不过条件有点严苛。
像台南就有广告，首付只要30万。剩下的详情，就自己去询问。
比较”硬”的条件，就是身上不能有任何贷款。
信用卡零利率，未到期款不可以超过您目前的单月薪资（实领）
注：实领月薪不是用年所得去除以１２或１４
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: 但还是想知道 板友会如何建议那笔活存?
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: 在留半年的紧急预备金之后 大概有60万想要运用
看推文得知您已婚，
想请教的是，您的另一半是否有相似的概念。
预留半年的”生活费”当紧急预备金，
若是单身，还勉强可用，若已婚，要看另一半是否有准备？
如果没有，那我会建议您把预备金变成私房钱，
然后保留六个月的”实领月薪”当成紧急备用金。
另外，鸡婆一点的发问，
请问您的劳保投保薪资为多少？
目前劳保投保极距来到45800元，以您的薪资去推算，
应该是最高级距，
45800 X 0.6 = 27480
这是假设您未来请育婴假，原本应该可以领到的金额。
剩下就看您的事业单位是怎么替您投保了？
: 1.转定存
如果没有高利活存的帐户，也不想去办，那就转定存。
如果要把钱转到高利活存帐户，请详阅使用说明，
条件不符，会调回原存款利率。
: 2.买美金定存
如果您觉得两三年之内，股市会崩盘的话，可以考虑，
这个要自己判断。
: 3.买股票?(完全新手 只知道书上推荐0050或0056)
如果觉得不会崩盘，就买股票、ETF。
: ps.近五年可能有买房计画
其实您的重点就在这句话，这个开销比较沉重，
因为妳给的资料相当有限，我也只能用猜猜乐，博杯问神明的方式来写回文。
从推文得知预计要买８００万的房子。
罢特，您没有写家户所得有多少？那就以门当户对来当范例。
买房的部份，着重在经常性平均薪资，也就是实领月薪。
上面的资料写５万。
假设家户所得为１０万。
买８００万的房子，贷款约６４０万，
假设贷款２０年，月缴大约32000元，占家户所得的32%，算是可接受范围。
建议先贷20年，前面多缴一点。
等到小朋友出生后，就去银行办展延，把20年房贷展成30年。
房贷月缴金额就会变少，可以减轻一些压力。
大约金额是 32000 X 0.72 = 23040， 32000 - 23040 = 8960
一个月大概会多9000元，算是让可以运用的资金变多，
等小朋友大一点，再额外部份偿还本金，就能降低月付金额。
假设以夫妻共同买房的论点来看，
头期款需要240万，您的部份是已经没问题，剩下的一半，120万，
老公那边有没有这个金额？可能有待商确。
注：上述范例之房贷利率为1.85%之计算，现在有可能更低。
多的钱，就规划到房屋开销。您买完房子，可不止房贷要缴，
还有一些连带支出。
附带一提，家庭的紧急备用金，会建议至少要准备５０万来当作额度。
然后全家人一起共用这个额度。注：只算父母＆子女，长辈另计。
最后再补问一个问题，请问房屋预计买在那？
注：劳保数据若有误，烦请自行更正。
ameryu. 2018-10-14 #