Re: [请益] 31岁男 理财规划

楼主: ameryu (雨龙千寻)   2016-08-15 17:03:44
※ 引述《gguntank (我会更强的)》之铭言:
: 标题: [请益] 31岁男 理财规划
: 时间: Mon Aug 15 09:44:52 2016
:
: 小弟已结婚 想来版上询问各位大大规划
: 收入:月薪53K
: 支出 :
: 房贷13k (已经缴3年了)
你没列几年房贷耶,(以房贷年利率2%去推算,因为是3年前)
若20年的话,反推回去,约贷260万。
若25年的话,反推回去,约贷306万。
若30年的话,反推回去,约贷351万。
因为我是倒著回您这篇文,
如果每个月有25k可运用,
若存完紧急备用金之后,
建议您可以部份提前清偿房贷。
假设您每月提前清偿还一万元房贷,
等到尊夫人怀孕时,就停止,
这时候房贷月付金,可能会降到一万元以下。
房贷利息的计算方式如下:
未到期本金 x 房贷年利率 ÷12 = 当期应缴利息
你才刚缴3年,利率应该不会太高,
但是利息支出的比例就会相对比较重。
以今日在台湾银行查到的
定储利率指数
(按月)1.089%
(按季)1.174&
做为假设基础,再去进行反推算,
您的房贷利率可能为 1.8%。
以260万来当做计算范例,
(实际上会比这数字小,请看您的对帐单。)
2,600,000 × 1.8% ÷12 = 3900
这表示说,您月缴的房贷13000元里面,有3900元是利息。
利息部份,若利率不变会越缴越少。
依您的状况,会建议,
针对房贷这个部份,先降低月付金的还款压力,
等到有小朋友之后,
您的开销算相对不会那么吃紧。
那说不定可以拥有比较好的生活品质。
以上仅供参考。
: 保险6k
保险的部份,相信您在爬文当中,
应该会看见很多人推,保险版,
其中可以搜寻,Apin、wayn2008这两位大大的文章先看看。
他们很专业,因此保险部份不多赘述。
若需要保单检视,可至保险版po看看,
运气好的话,就会有人给您一堆用钱买不到的建议。
: 伙食5k左右(大部分吃公司)
: 原则上每个月有25k可利用(老婆的薪水支付其他生活费用)
: 目前跟老婆的存款400k
: 没有小孩
: 但我们想把这笔钱拿去定存
: 可是最近看利率实在是.....
定存利率再低,还是加减做。
存紧急备用金,就先把通膨踢到墙角去玩沙。
先把钱存起来再说,等你的存款到了一个程度,
再去头痛通膨的问题。
: 后来也有业务跟我们推荐储蓄险的部分
: 缴6年 1年6万多 第7年每年领8000
买储蓄险,请三思而后行。
: 等到这笔钱处理完后 每个月的25k我想拿去买0050 0056相关股票 或金融股
:
: 所以想请问版上大大
: 不晓得有更好的理财方式吗?
: 谢谢!
:
: 推 shih: 才四十万乖乖定存吧..如果怀孕会很花钱的 08/15 11:13
shih大说的蛮真实的,
怀孕后,要看尊夫人的身体状况,
有时候真的会蛮花钱的。
: → air780902: 真的,四十万当紧急预备金吧! 08/15 11:45
: → gguntank: 有爬了一下A大的文 如我定存的话需要分笔进行吗? 08/15 13:22
这部份,不晓得是不是小弟文笔不太好,
好像很多人都会卡在这个点,
存紧急备用金,通常会
(1)建议分笔存。
(1-1)其额度的选择,共有两种方式,
一、以实际支出来评估。
二、以月收入来评估。
(1-1-a)以您的实际总年度支出 除以12,为基准额度。
若采用此额度为基准,那至少要准备6个月,
但是,您若有房贷,则会建议12个月。
简单问你一句就好,假设今天您是‘非自愿性失业’,
银行会晓得吗?
当然是不会,但是房贷要不要继续缴?
当然是要继续缴,不然银行就可以依照流程,
去法拍您的房子。
如果您准备了12笔相对应的,紧急备用金,
最起码,若发生啥意料之外的事。
您最少,还可以撑个一年。
最理想的状况,大概是准备到15笔。
如果您今天重新找到一份工作,
第一个月的支出,还是要从您的存款去支付与应对。
要等到新工作的第一份薪水下来,
才会让您的现金流回到一个正常的状态。
这边是暂时假设您新工作的薪资,
只比前一份工作,少个一两千元。
若差很多,就要重新规划。
若有比前份工作的薪水还多,
建议您,暂时不要去想别的,
把你已经用掉的紧急备用金,
全数补回来。
(1-1-b)以您的月收入,补到千元整。
来当做单笔的上限额度。
这只是一种‘相对较理想’的配置方式。
如果您的理财规划里面,
已经有规划‘定期投资计划’。
那就会建议您采用这个额度去做为基准额度。
道理很简单,
当你没收入的时候,要靠什么过生活?
这问题仔细思考,
有人是还有家里可以依靠,
但有人是要靠完全自己打拼,
所以这没有标准答案。
除了每个月的固定支出外,
如果投资部位还需要平损跟摊平,
请问您的资金要从那边来?
若是以‘存股票’的方式来操做,
只要股价,比您的持有成本低,
你都需要可能再投入一点金额,
去降低您的平均成本。
(1-2)一共要存几笔定存?
老实说这没有标准答案,
还是那句老话,仅供参考。
原则上,是建议存到15笔。
大多数人的状况是,12个月的月薪,加两个月的年终奖金。
这样才 14笔 对不对?
各位比较常漏掉的一笔钱是,
待业期过后,重新开始工作的那个月。
重新开始工作的那个月,开销不一定会很多,
但是您最码不是从‘零’开始。
注:无缝接轨换工作的,就不会有这问题产生。
为何要规划这笔钱?
如果各位不想欠人情债的话,
有这笔待业备用金,
您跟别人开口借钱的机率,就会降低许多,
那就不用欠人情债。
钱债易了,人情债难还,懂?
综和以上的解说,存15笔定存,来做为紧急备用金。
是最理想的状态。
不过您可以依照自身的需求去调整。
大多数人可能会觉得,存个半年份(7~7.5个月),
或六个月的薪资收入就够用。
会这样规划的人,通常是他们平常就有存股票的习惯。
若万一‘六个月的备用金’不够用,卖掉一些股票,
亦可填补另外那半年份的区块。
注:存股票的另一种解读,是他们都有一定的理财基础,
另外还懂得‘投资’,所以可以这样配置。
差别在于每个人的投资‘种类’与‘属性’不同。
那就会有无限种可能性与配置的方式,
其共通点,就是可以换成‘现金’。
除此之外的差别,就是拿到‘现金的速度’。
这部份您要自己去思考。
至于要不要做到15笔以上,若您是超保守的定存族,
而且没有其它理财目标,也不想买房子,
那定存的笔数,就可以一直往上增加,
利率的年期可以慢慢加。
(2)
存备用金,其中一项用意是,
协助您面对‘失业的风险’,
曾记得在金融海啸的年代,
有不少人都说过这么一句话,
从没有想过有一天我会失业。 小弟心中的OS:???
以就业市场而言,本来就有失业风险存在。
只不过,大家平常都待在‘舒适圈’里习惯了。
所有自然而然的就忘记这个风险的存在。
注:舒适圈,有两种以上的含义,
有需要深入了解者,请自行查询。
当然也有另一种状况,公司钱给的不够,老子干得不爽。
这句话,好像是马云说的(网络上看来的,如有错请指正。)
总之,你炒一盘鱿鱼砸到他脸上就行了。
这样你就失业了。
还有一种状况是个人因素离职。
某些工作场所的化学挥发性物质,
有些人会产生强烈的过敏反应,
轻则皮肤长红痘、红斑、毛囊发炎之类的,或是会有刺激性的搔痒。
严重的话,可能就是引发呼吸系统的相关疾病。
像这种状况,你想去申请职灾,政府单位未必会理你。
惯老板会说,别人做都没事,你怎么就一堆问题???
总之,‘个人因素离职’的原因很多,
但是能在第一时间,接手照顾您的财务状况的,
绝对不是保险公司。
非自愿性离职,有的还有‘失业给付’可申请,
但要看您的投保单位,若是‘寄保’,请三思再三思。
‘自愿性离职’之给付,
在台湾暂时没有(以后会不会有,不知道),
至于有没有那一个国家是这么佛,
小弟就不清楚了。
(3)为什么不建议存超过15笔?
以版上多数人的收入来讨论,
存15笔以上,大概都会破一百万。
再者,你定存存太多,真的没啥效益可言,
把钱放定存,单纯只是为了‘变现性’在考量。
注:变现性,说白话一点,就是拿到钱的速度。
另外,可能会有保险业务说,我们可以24小时提供保单借款。
既然,有用到‘借款’这两个字,就代表您要支付一点代价,
拿保单去借款,要付利息,是以日计息。
利率一般是年利率4%起跳,不过也要看您是什么保单,
利率部份依保单条款为准。
如果您是做‘循环式定存’,
他就是按月给付,而且是接近固定时间,
如果您设定的指定到期日是每月二十日。
那定存把钱转到您的帐户时间,就是二十日。
遇假日可能会顺延一至几天(国定连假)。
注:循环式定存,其本质的理念是‘付钱给未来的自己。’
然后再多赚万分之几的利息。
以上之解说与建议,供您参考。
ameryu. 20115-08-15
作者: ffaarr (远)   2016-08-15 17:11:00
好文大推
作者: js255076 (Peach)   2016-08-15 19:46:00
先推再看
作者: gguntank (我会更强的)   2016-08-15 20:45:00
好专业....感谢A大...小弟受益良多A大我是20年房贷....
楼主: ameryu (雨龙千寻)   2016-08-15 20:48:00
如果对投资不熟,就房贷加减还,让月付金降低。前10年提前还本金,都还蛮划算的,分析文的部份,您花点时间找一下,我记得我有写过分析文。
作者: gguntank (我会更强的)   2016-08-15 20:52:00
好的 我等等再去拜读一下您的文章 谢谢您!!!

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