Re: [问题] 33岁理财规划

楼主: w50702 (w50702)   2016-07-15 13:44:28
※ 引述《w50702 (w50702)》之铭言:
: ※ 引述《morganjf (赚大钱)》之铭言:
: : 各位高手好..
: : 小弟最近买了房子..
: : 贷款八成..利率1.7%..
: : 现在手上有一笔资金..
: : 想说现在利率很低不想这个快还钱
: : 有什么方法可以套利吗?
: : 或推荐什么可以套利最高的方法吗?
: : 谢谢
: 目前我也是利用我爸的房子去套利年报酬率4-6%的标的,如果有兴趣我可以分享给你听

: 毕竟套利要的就是低风险中报酬的标的,高风险或低报酬都不适用套利,不然只是自寻

: 路
想不到引起回响哈哈哈,一开始我在网络上看了很多套利的标的,但是我都觉得有赚有赔
我跟我爸都不太敢冒那么大的风险去套利一个不稳定的东西,所以迟迟在寻找好的标的,
刚好因缘际会下跟一位朋友在聚会认识,我那个朋友是建设公司有让大家放钱在他们公司
并且设定抵押权作担保,给4-6%的年报酬月配息,所以我跟我爸讨论过后我们都认为算是
风险很低报酬也还不错,所以我们贷了市价一半出来套利,设定宽限期两年,目前多的正
现金流我跟我爸就对半,然后我是自己乱玩股票本身也还是新手,反正我都拿来玩股票吃
喝玩乐,我爸他是有钱就买房,用利息再去付房贷,宽限期到了本届回来我们就还回去在
贷在丢朋友公司,这样重复获利,最近打算拿一笔现金去丢,这样报酬率就不用扣掉房贷
的钱了。大概就是这样
作者: jimmy8069 (jimmy)   2016-07-15 13:55:00
...
作者: chaver (chaver)   2016-07-15 14:02:00
依照这个逻辑,马胜的风险也不高
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-15 14:22:00
马胜我当初也有去看,但是我觉得他那报酬率这么高,然后完全没什么保障,我就不敢去套利。我看的很简单就是默认公司倒掉我的钱回不回的来而已,我跟我爸讨论也会把每个的资料去请教律师,所以我跟我爸都觉得可行。
作者: nowar100 (抛砖引玉)   2016-07-15 14:47:00
你应该再认识一下什么叫做 arbitrage 有风险就不是了
作者: ru8022 (fate)   2016-07-15 15:59:00
这最好叫低风险套利
作者: BroncosCO (科罗拉多)   2016-07-15 16:32:00
登入次数2次
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-15 16:43:00
我自己跟家人是觉得很安全啦,只是分享而已,至少总比我以前玩股票赔掉的好多了。见仁见智囉,我的做法是这样,不过也欢迎各位大大提出一点建设性的建议,毕竟多学多听无伤大雅,以前一直当乡民都看看从来没回过文,这几天才去研究怎么用的
作者: forent (为何那么爱睡觉呢?)   2016-07-15 20:02:00
嗯…其实熟人不坏的话,就是会陷入漩涡,不敢讲不过我也开始觉得这样才是投资,现在难找机会了
作者: ffaarr (远)   2016-07-15 20:34:00
先把套利的定义搞清楚吧…
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-15 21:58:00
我用比较低的利率(2%)去贷出来放在6%这样不是套利吗?我也不是学这个的,可以请你教我吗,套利的定义
作者: forent (为何那么爱睡觉呢?)   2016-07-15 22:24:00
是信用风险不对等吧但事实上银行外汇避险操作也没想像中的准
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-15 23:35:00
信用风险我是看到抵押权所以我才敢这样做。
作者: forent (为何那么爱睡觉呢?)   2016-07-16 00:09:00
不知道喔,人怕可能先还黑道,你敢要吗?尤其建设三口组都来不吓你,但哭哭是存在的还是自己判断吧,你这样不错,本想讨论像基金板那位的感想毕竟其实这不是纯财务问题,也让那些人了解一下好像很多应该是那样的规划为何不是,因为他们在窜改我的人生
作者: wallsons (台股吃大补丹上攻7500!)   2016-07-16 00:48:00
如果房价或土地跌太多 还是会赔钱的 这跟套利未免差太多
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-16 01:30:00
w大他设定金额有留3成跌价空间,一约两年,应该两年内没什么天灾之类的应该不会跌超过吧
作者: Reichenau (RRR)   2016-07-16 08:52:00
3成跌价空间怎么来的?
作者: chaver (chaver)   2016-07-16 11:18:00
就跟买垃圾债一样喽!景气正常配息爽爽赚,只要景气来一个
作者: yyhsoul (燿)   2016-07-16 11:19:00
依每个人派不同当然回有不同机会,我也用过类似方法,已获利了结结案了,但还是得作好风空,能承担风险状况下在投入
作者: chaver (chaver)   2016-07-16 11:19:00
变动就科科了. 不然GE那种AA级的公司债只给2%怎么会有人买就是公司的信用跟规模不同啊.
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-16 12:32:00
假设我丢70万他会设定100万市价物件C大变动是什么意思呢?利息几%合约都很清楚我有合约也是我去我认识的律师事务所,确认无误下签约,房价不太可能两年跌破三成
作者: chaver (chaver)   2016-07-16 13:41:00
sorry 我是要打 景气变化,利率不会变化只有违不违约的问题.
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-16 14:57:00
哈哈我觉得这对我来说很稳定所以暂且就这样囉
作者: Reichenau (RRR)   2016-07-16 19:03:00
ㄊㄨㄟ推
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2016-07-17 00:53:00
作者: asik (汪汪旺旺)   2016-07-18 00:28:00
马胜、千禧这种案例很多,你碰到的4-6%才可以搞很久套利不就是本金无风险,出事的时候确定拿的到抵押金?有那么多资产可以设定给投资人,何不自己贷款来做获利就好
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-18 00:41:00
我有抵押权,最大风险顶多就是公司倒掉等法院拍卖掉抵押物件本金回来而已,怎么说拿不到呢?顺位以及抵押物件都是做了功课查过了,也透过律师朋友确认,这也只是我个人的理财方法
作者: asik (汪汪旺旺)   2016-07-18 01:02:00
http://tinyurl.com/zk54fot 可以参考一下这宗台湾的版本
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-18 01:34:00
月息4% 年息48%而且就一张纸,这种当然风险高~
作者: Reichenau (RRR)   2016-07-18 09:18:00
他年4-6%你以为公司贷款利率也很低哦…………千禧?
楼主: w50702 (w50702)   2016-07-18 11:50:00
我上面有打说大概哪间公司,别再拿一堆诈骗公司来比较了。

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