仲介去带看在看门牌查地号建号,用门牌查地建号也可以用政府的地政电子誊本系统查我原本也看不到刘厝,后来看3拍,因为不是在地人所以不了解,誊本上也有屋主持分或产权干净等资讯
http://i.imgur.com/zeeAC0j.jpg这就是手机上看土地分区,另外那栋是不是你之后想自住的位置您可能自己评估,法院法拍系统部分点交可能代表他是社区型透天,代表你门前的道路是社区共用的另外此房子地坪79.42(24.06坪)+1.12坪(社区道路)建物部份53坪, 现在盖新成屋大约一坪6.5~7万不等也代表此屋726.8万-53坪*6万(算新成屋更何况他是旧的)=408.8万(土地), 你自己坪估那地25.18有无那价值请上实价登录上看那透天行情和土地行情你自己评估适不适合, 另外自地自建申请建照大约6~10万且自地自建大约申请建照到盖好且申请使用执照等耗时大约8个月不等但监工可以自己监,有些房子怕建商偷工减料以上是我和我母亲学的,家里成交过几间且也标过几间自住的起家厝也是自己盖的, 刚好亲戚是营造商比较了解另外分享持分的法拍,持分法拍都属于不点交，不点交的意思是得标人的标后法院不会派人和警察陪你去点交,且过户前法院会通知所有持分人你要不要买,这属于土地法范围有优先成买权,若持分人在国外有时会耗费半年甚至一年但法院会给一段时间且尚未回复代表法院会通知你过户有些持分若要拿完整的产权,就变价分割, 可以请律师撰写或请代标处理变价分割,意思是法院不知道哪写人要分前分后的建物,他会整栋拍卖,你觉得划的来就整个吃下,划不来就等其他人标下后分价金, 有些台北店面都是这样搞得另外提醒原po,你要标要先有底价的20%(保证金)就是本票, 若你得标但手边没闲钱, 就要找一些银行代垫好像联邦有做这个,之后过户后再转房贷利息比较低怕的事你手边没闲钱,转不过来,之后法院会再重新标售此房屋,但之后你自己就不能标那间房屋, 且之后标的金额若低于你的得标,要补足价金和法院作业费用保证金会扣除那些差价后退还之后不懂再问吧此房屋大约10~12年透天,那栋被拍是边间(用google街景)边间采光比较好, 但还是要到现场看才准若觉得700多万太高, 可以等4拍,打8折560多万再拍也可你的负担会比较小, 但别人可能会和你抢这拍