新北小巨蛋选在这 信义房屋：板桥增利多
2025/01/10 16:42:26
(中央社讯息服务20250110 16:42:26)
新北小巨蛋选址议题，新北市长侯友宜在议会质询时表示，将结合民间资源招商，新北小
巨蛋规划在板桥第二运动场现址兴建，邻近捷运板桥站、府中站。未来除了有主场馆等运
动场地，还有停车场、餐饮业、艺文空间及其他商业空间，为板桥增加新利多，可望于20
26年动工，信义房屋专家表示，首要受惠商圈为中正商圈与江翠北侧重划区A、B区，未来
商业型态可望升级，生活机能焕然一新。
新北市长侯友宜今年6月于议会接受质询时表示，新北小巨蛋规划在板桥第二运动场现址
兴建，邻近捷运板桥站、府中站，将结合民间资源招商引资以促参BOT方式活化土地。
此外，新北小巨蛋也满足居民需求，将户外跑道、篮球及足球练习场域等纳入，希望培养
民众爱运动的习惯，并提供艺文表演空间等多元服务。
信义房屋板桥中正店主任李旻哲表示，板桥区有第一运动场与第二运动场，大型活动大多
会优先选择第一运动场举办，而第二运动场靠近板桥火车站，则是选举期间常作为选举造
势活动场地，平常则是周遭居民运动使用，周边商圈因为过去没有什么大型建设，也不是
市府发展重点，因此不是板桥主要商圈，也曾因为人口外移而一度没落。
李旻哲说，新北小巨蛋设址议题，让当地居民都很期待，首要受惠的商圈为第一圈中正商
圈与第二圈江翠北侧重划区的A、B区，第一圈周边大多是公寓华厦为主，少数屋龄较新的
社区大楼，而第二圈则有约有9栋新成屋社区大楼，其余皆为预售屋，预计会有15-20栋社
区大楼成形。
李旻哲分析，新北小巨蛋若是完工启用，周边商圈发展可以参考北市小巨蛋的发展历程，
第一圈中正商圈可能因为小巨蛋施工，甚至完工后举办大型活动，可能会有噪音，以及后
续而来的观光客，影响居家生活品质，但好处是商圈会更升级，现阶段在商圈巷弄间，已
有多家文青咖啡厅，未来小巨蛋落成后，商业设施将更兴盛。
而位于第二圈的江翠北侧重划区A、B区，则因距离较远，可以享受到新北小巨蛋带来的机
能，也能跟附近的板桥435艺文特区串联，带来更多观光效益，
对于板桥第二运动场要盖小巨蛋的议题，当地居民都很期待会带动房市，李旻哲表示，中
正商圈的公寓、华厦单价行情约5-60万，而江翠北侧重划区A、B区，单价则是70-74万，
已有8-9栋新成大楼，已有住户入住，很少释出。
李旻哲表示，江翠北侧重划区A、B区虽然离捷运站较远，但仅要机车2-3分钟车程就能到
旧商圈，生活机能佳，共享国光国小、板桥国中等学区；且这区有信义房屋规划的信义嘉
品建案选址在A、B区，1-4楼规划为商场，三松Jade-PARK也有规划1-6楼月子中心、诊所
、美食街等，生活机能逐渐完善。
李旻哲表示，有汽机车交通工具的退休族、新婚族，可以选择以时间距离换取房价，江翠
北侧重划区A、B区两房加车位，总价1600-2300万，比捷运站周边的物件，总价可少300-5
00万。
新北小巨蛋将设址于板桥第二运动场所在的地点，当地居民都很期待。
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