新北板桥板信银行双子星大楼 连续16年蝉联新北地王
2024-12-27 15:36 中央社／ 新北27日电
新北市地政局今天表示，114年度公告土地现值评议完毕，新板特区的板信商业银行双子
星总部大楼，每平方公尺新台币79.9万元，换算每坪约264万元，已连续16年蝉联新北市
地王。
新北市地政局今天告诉中央社记者，114年公告土地现值于25日经新北市地价及标准地价
评议委员会评议完毕，将于114年1月1日公告。
地政局表示，114年公告土地现值评议作业期间，受近年台商回流及整体低利环境影响，
刺激热钱不断投入不动产市场；加上近年通货膨胀，民众普遍产生买房抗通膨预期心理，
致交易量增加。
地政局说，整体不动产市场因刚性需求，加上土地取得成本、营建施工成本大幅提高，及
同区域间产品比较效应等因素，使市场成交行情也呈现上涨。
地政局表示，观察实价登录、新北市住宅价格指数及民间相关不动产指数，均为上涨走势
，整体呈现“价量俱涨”格局。
对于支撑土地现值上涨的因素，地政局说，受捷运三环六线及多处整体开发区的推动，各
项都市计画案、工业区立体化及都更利多政策，有助于带动新北人口、产业进驻发展。
地政局统计，位于板桥区的新板桥车站特定区的板信商业银行双子星总部大楼，114年公
告土地现值为每平方公尺79.9万元，换算每坪约264万元，已是连续第16年蝉联新北市地
王。
至于最低价土地，是乌来区西罗岸、信贤、哪哮、屯鹿、罗培、福山段的保安保护区，为
每平方公尺160元。
地政局统计，评议后，114年度与113年相比，各区平均上涨5.99%。
而公告地价为每2年调整一次，上次重新规定地价为113年，因此114年并无调整公告地价
，也不影响民众持有税增减。
地政局提醒，“公告土地现值”是为土地移转及设定典权时，审核土地增值税的依据，因
目前辖内各宗土地之公告土地现值还在计算中，如需查询114年公告土地现值，可于114年
1月1日正式公告后，至各地政事务所或连结“新北不动产爱连网”查询。
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