打炒房下还有撑？新北“刚性买盘支撑区”价量变化曝！
2024/12/18 17:28
好房网News记者林和谦／新北报导
板桥区身为新北市政经中心，也是新北市政府所在地，商业、交通、生活等机能应有尽有
，且是新北人口最多的行政区，也让房市发展相当蓬勃！
国泰建设分析，板桥市区推案受惠于都更危老整合逐步到位，供给面来到近4年来新高点
，因为有人口密集、换屋、捷运沿线等题材支撑，房市销售表现不错。
熟悉板桥房市发展的梦享家地产行销胡咏甯表示，板桥拥有强劲的在地买盘支撑，所以持
续吸引建商推案，江翠北重划区更是这几年主要推案及交易热区。
国泰建设指出，板桥区因开发较早，旧市区内素地取得不易，区域供给长期多依赖江翠北
侧重划区的素地，然而随着重划区推案接近尾声，近年供给逐渐转由都更危老案开花结果
。
今（113）年建商看准景气回温，新案供给量来到近4年的新高点，今年1～10月推案户数
破两千户。
板桥坐拥五铁共构的交通机能，机能完善，在捷运沿线的就业需求等刚性买盘支撑下，房
市买气佳。图／好房网News记者林和谦／摄
板桥拥有密集的人口，且板桥坐拥五铁共构的交通机能，联外交通方便，区内更有多个成
熟商圈，机能完善。
国泰建设表示，在捷运沿线的就业需求等刚性买盘支撑下，近年板桥房市销售率多维持10
％以上水准。
胡咏甯指出，板桥主要有丰富利多与强大的购屋需求，去年新推案主力单价约集中于60～
75万，今年主力单价已经来到65～80万元。
近期板桥区近捷运的建案站稳80万元，指标个案也有破百万大关。
此外，国泰建设统计，板桥整体新推案上，去年总价带范围由1,500～2,500万，推升至今
年2,000～3,500万，今年1,500～2,000万总价比例明显下降，总价3,000～3,500万比例也
上升；近二年板桥主力坪数集中在20～35坪，这类型二～三房刚性需求产品买气最热络。
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/967947448667.html