新北市板桥江翠北侧登最贵重划区 房价最亲民重划区在这里
经济日报 记者陈美玲／台北即时报导
重划区居住品质优，房价比所在行政区贵逾一成；据实价资料，新北市八大重划区之中古
屋房价均高出该行政区逾一成；其中板桥江翠北侧重划区、五股洲子洋重划区中古屋每坪
成交单价各为61.9万元、40.4万元，居最贵、最亲民重划区。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，重划区开发是通过系统性的规划，创造出街廓方正、
道路整齐的区域，且区内附有交通、教育、医疗等不同生活机能，符合现代人对居住品质
的追求，因此重划区房价多较行政区房价来得高。
新北市八大主要重划区中，今年上半年板桥江翠北侧重划区的成屋每坪成交均价来到61.8
万元，较区域每坪均价56.1万元、价格高出10.3%，是八大重划区中房价最贵的重划区；
而五股洲子洋重划区的中古屋每坪成交价为40.4万元，是最亲民的重划区。
陈金萍指出，江翠北重划区沿大汉溪、新店溪规划，呈狭长状，共分为A至G七个区域，每
区优势不尽相同；江翠北重划区紧邻五座车行陆桥，过桥就到万华、新庄和三重，邻近捷
运江子翠站与新埔民生站，交通四通八达，便利性强。区内坐拥435艺文特区以及多座公
园，加上河岸景观优势明显，促动江翠北侧重划区成为板桥的指标住宅热区，吸引不少购
屋族置产。
而五股洲子洋重划区部分，陈金萍表示，洲子洋重划区由于邻近三重、芦洲等地，快速道
路、高架等交通建设完备，来往北市或是其他区域皆相当方便；加上洲子洋重划区所在的
五股区过往一直被视为新北市的蛋白区，其房价相较于新北市蛋黄区仍属亲民，因此吸引
不少首购族以及通勤族来此置产，购屋需求稳定。
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据实价资料，新北市八大重划区之中古屋房价均高出该行政区逾一成；其中板桥江翠北侧
重划区、五股洲子洋重划区中古屋每坪成交单价各为61.9万元、40.4万元，居最贵、最亲
民重划区。永庆房产集团提供
不过，她强调，洲子洋重划区内的生活机能尚不完备，采买购物仍依赖周遭的旧市区商圈
，有意购屋的民众需多注意。
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