大家好，小弟第一次发文！
看到住家旁已经有数起都更正在火热进行，不论是已拆除或正在进行意愿调查的
小弟住在江宁黄昏市场周遭，前年曾有一次住户发起调查，最后也不了了之的草草收尾！耳闻是目标70多户只收回30几户同意，剩余的也不知道是因为反对还是只是单纯的未缴回！
想问大家，如何积极的去推动？虽知道这是吃力不讨好的工作，但一个老旧社区总是要有人愿意跳出来…但，第一步我就不知如何是好了
（另外问大家，华江戏院地目是市场用地，大家有耳闻何时会改建真正的市场吗？看现况有庙宇、有安养中心…感觉就跟地目起了冲突）

先找建商评估你们都更可以分回的坪数，假设你对于可分回坪数还能接受，就试着再去跟邻居说说看。大部分都是一楼与顶楼最不好谈。

同楼上，先找建商，有建商愿意来盖，或至少愿意评估，你才有东西去跟邻居说，总不能空手什么都没有就跟人家说来都更吧

这需要长期的信任，有人贪心就做不起来

市场用地有全联就解套噜三重龙门路的介寿广场也是市场用地，改建后也是一楼开全联，楼上就有健身房和美食街之类的店

那边可以用市场用地多目标方案来都更。刚开始可以先找信任，有口碑的都更危老推动师评估，以及后续的方案。

那再请问，建商是找上市柜的容易还是新兴品牌呢？

三重介寿广场里面以前也有一个介寿戏院

https://reurl.cc/A4lRl8 人多嘴杂,先考虑要哪种

基本上现在连1换1都没,都更后家里变小,难啊我家附近最近也有说明会,家里变小根本没人有意愿去听

https://youtu.be/7hWbGQE6gpYhttps://youtu.be/Llcz0RWoIKI 工资、物料都涨了,建商会消极些,除非地段好https://youtu.be/cNzQ6QX2ELc 麻烦的还有遇到这样,已经都签约了,后来有人反悔,住户还分两派有得吵

笑死先看旁边有没有建案在挖吧 塔绿12年就是炒股炒房上车送分题其他别想太多

市场用地又不是菜市场的意思...超市跟便利啇店都能开 但其他你讲的宫庙跟小商家就能检举另外上次讲都更好像不止70户啦 大部份都反对是因为持分比产权太杂 一户可能有三、四个共同持有人连第一步都跨不出去

楼上ch大似乎跟我同社区？要不要一起努力

找推动师进来，不知道名单可以上城乡局查。你不要自己跳下去推，吃力不讨好还会被怀疑有没有图利收回扣，人性不容挑战

推动师我有询问了！给的回答是先做意调，至少要达70%才愿意接手

那边卖掉比较快，根本不可能都的啦！

70%就不用推动师了，35~50%才需要50%就可以读更委员会成立读更委员会就可以跟政府登记请补助找建商算价金我们家当初推动师说政府补助500万算价金社区还是要有懂行的，不然委员会也很难跟建商谈自办都更可以选择怎么盖，盖多好

一楼：前面我家的，五楼：上面我家的，你先解决这两个大概就差不多了

我家民国85年从合建到都更至今还没盖，我都自己另外买房还缴完房贷了，建议不要随便被拆屋，然后能接受实际坪数缩水，换取有车位有电梯，还有建商不是吃素的，签约最好先了解会不会拿地主的地去贷款施工，还有合约违约问题怎么处理。

那边都黄金店面谁愿意被都更呢 不要想了

看推文就知道推都更有多难，不要奢望了赶紧搬走吧，把老房子留给老人

都更就是，拿自己的的资产借钱给让建商赚钱建商纯赚钱，卖不掉也不用负责，盖不完也不用负责

喜欢都更的人会说用少少的钱 让建商帮你盖新房子不喜欢的就会说无良建商骗地 大坪数房子变成小狗窝

...地又不是建商的不然呢

那就等房子够老 不能住了 就会赶紧同意都更了

认真工作比较实在

我家1换1，结果一楼住户不同意，都更遥遥无期

我三重家2012年合建都更 无期限地上权透天 权状20换30+平车佛系建商

C大是20坪加公设吗？总共30吗？我阿公家在新埔也是谈一样的条件

旧屋使用面积25 权状登记20 没有土地 换30公设30% 后来交屋33% 找补了100万左右