连豪宅都不畏景气冷？新北板桥这社区成亿级单价王
2023/11/16 13:59文/记者张瀞匀
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近两年板桥交易最热指标豪宅“世界花园桥峰”，8月成交高楼层户，总价1.05亿元，拆
除车位后每坪约90.8万元，共130.5坪，是社区第五笔站上9字头的交易。(图/台湾房屋提
供)
今年新板亿级豪宅交易频传！
近两年板桥交易最热指标豪宅“世界花园桥峰”，8月成交高楼层户，总价1.05亿元，拆
除车位后每坪约90.8万元，共130.5坪，是社区第五笔站上9字头的交易，也是今年新北市
总价亿元以上成屋住宅中，单价最高的社区；另外豪宅“谦岳”，也在同月有新交易，中
楼层成交1.15亿元，每坪约75.1万元，共179坪。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，通常有亿元预算的豪客，多着眼于台北市豪宅
，不过台北豪宅路段率高、地价贵、豪宅税高，且新豪宅单价动辄150万元以上，相较起
来板桥中古豪宅显得更加亲切务实，过去客层多为新北中小企业主购买自住，现在也吸引
不少台北低调高资产族的目光。
观察“世界花园桥峰”近两年成交单价，中低楼层大多落在7字头，去年底，成交顶楼36
、37楼的楼中楼户，总价1.16亿元、单价95.7万元，不仅单价是社区新高之外，还创下历
年来新北市成屋豪宅交易单价历史新高纪录，也坐稳了板桥一哥的地位。
不过有趣的是，今年１月也出现中间楼层以5998万元成交，几乎等于最新交易的半价入手
！
第一建经研究中心副理张菱育分析，台北市豪宅门槛为7000万元，新北市为6000万元，若
超过这总价门槛，目前限制贷款成数目前最多仅四成，若低于这总价的自用住宅，上限则
可贷至八成，因此总价差一万，贷款最多差四成，可贷资金多2400万元，因此为了贷款考
量，新北不少买方或社区都有6000万元门槛。
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