砂锅名店改建豪宅单价冲110万　刷新板桥房价天花板
2023年09月23日 13:22
记者赖志昶／新北报导
板桥新板特区周边为新北最蛋黄区域，近期周边改建案“胜辉一邸”，实价揭露单价高达
110万元，创下有实价以来区域新案最高单价纪录，刷新板桥房价天花板。
专家认为，此次新板特区豪宅能够“重返雄风”，主因是机能逐渐齐全，使其他重划区新
案相形见绌。
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▲新板特区豪宅“胜辉一邸”近期实价揭露，成交单价突破110万元。（图／记者赖志昶
摄）
“胜辉一邸”基地面积约493坪，位于板桥中山路一段、新站路、民安街的交叉街廓，该
区域过去曾是砂锅名店“六必居”旧址，由在地品牌建商胜辉地产开发整合，将改建楼高
19楼豪宅，近期刚开案，虽未公布价位，但在地房仲盛传开价将突破百万元。
▼新板特区豪宅“胜辉一邸”基地位置过去为名店“六必居”旧店址。（图／翻摄自Goog
le Map）
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近期实价揭露该案3笔交易，分别位于6、15及18楼，总价约1.1~1.2亿元，扣除车位单价
则在112~116万元，为有实价以来，板桥唯一单价破110万元的预售案。
大家房屋板桥层峰加盟店店长江志亮分析，新板特区由于开发饱和，区域内新案较为稀缺
，若观察周边豪宅案，例如该案对面的“世界花园桥峰”，屋龄约12年，目前中低楼层成
交均价站稳9字头，若是顶楼户有释出预估也能有破百万元价值。相对来说，“胜辉一邸
”为新案，同时是在地知名品牌建商，再加上位处蛋黄区正核心，因此能成交上看达110
万元单价，不会太意外。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，新板特区为新北市最早攻破9字头的豪宅地段，包
括“世界花园桥峰”、“东方富域”等，其后遇景气因素，新板特区屡传赔售消息，不乏
高价宅落至7字头，加上其他区域豪宅聚落崛起，像是同属板桥的江翠重划区，或是新店
的五峰重划区，都可达8、9字头，让新板光环稍显黯淡。
陈炳辰表示，如今新板特区重振雄风，主因不脱当地的交通机能、生活采买、居住名气等
体质健全，还有市府特区、A办大楼，再加上近期“世界花园桥峰”也重返9字头，新板俨
然让新兴重划区见识到老大哥实力，房市后续看好。
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