新板豪宅被打趴 板桥单价最贵前10名全在这栋
2020-05-21 10:49:53经济日报 记者游智文／即时报导
根据实价资料最新资料显示，新北市的政经中心板桥市，虽然区域内新板特区有高价的豪
宅群聚，不过统计2019年过去一年多以来的实价资料，单价最高的前10名全部由地标社区
“新巨蛋”攘括，显见交通便捷的捷运宅，仍深受通勤者的喜爱。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新巨蛋社区是板桥地标建筑，社区中有许多
套房产品，因为是捷运宅加上周边机能成熟，新巨蛋一直受到消费者的喜爱，由于租买的
需求稳定，从实价的租金行情也可发现许多套房的租金每月达两万元以上，该社区除了自
用型的买方以外，也常见到收租型的买方购置套房收租，租金投报率大致在2.5%~3%左右
。
新巨蛋在景气最好时，单价成交多在每坪80万元左右，但景气修正的2015~2016年房价也
有一段修正，每坪多成交65~70万元，但近期随房市复苏房价也出现一波反弹。
从2019年1月以来，板桥实价最高的前10笔成交行情都是新巨蛋，包括36楼成交1,080万元
，换算每坪79.4万元，23楼成交1,320万元每坪79.4万元，37楼成交1,376万元每坪79.2万
元等，成交行情明显较三四年前复苏，但尚未回到景气最高峰时的房价。
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