【湳雅夜市都更传弊2】百亿商机闹上法庭
板桥美食天堂恐消失
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新北市“湳雅观光夜市”位于南雅东路上，也称之为南雅夜市，是板桥人的美食天堂，蚵
仔专卖店、药炖土虱、臭臭锅豆腐、好吃麻油鸡更是闻名食界，近来传出后半段7,000坪
土地要都更，商机百亿，许多食客都担心美食消失，其中有22年历史的知名的亲子餐厅逸
馨园也遭新地主要求搬迁，成为都更受害者，双方闹上法院。
湳雅夜市除了美味小吃，也有许多服饰摊商和游戏摊位，从夜市头到夜市尾，有许多食客
喜爱的老店，有小笼包、麻油鸡、臭豆腐、大肠包小肠，药炖排骨等排队名店，住于夜市
中段的逸馨园也有不少人到访。
逸馨园是板桥在地人江氏家族开设，已有22年历史，餐厅老板为土地共有人，合法持有建
物使用权状、建筑执照、营业登记证，并且有完成建物所有权第一次登记，三邦公司在20
14年成为土地所有人之一，与逸馨园餐厅老板成为土地共有人后，双方闹上法院，三邦公
司诉请逸馨园拆屋还地。
一审新北地院审理认为，目前三邦公司与逸馨园共有土地，逸馨园在22年来已投入上亿资
金开发，法官认为，逸馨园目前的餐厅建物，无法证明是在取得其他土地所有权人同意下
兴建，新的共同地主三邦公司有权要求拆除，因此判三邦公司胜诉。
逸馨园认为，自己是合法餐厅，且身为土地所有权人之一，应有优先购买全部土地所有权
的权力，且30几个员工，包括做了二十几年的资深员工，若真的被拆，员工将面临被迫资
遣重新寻找工作的困境，多年不断投资的造景也将付诸流水，加上传出都更案有人头地主
的违法事由，正由地检署侦办中，逸馨园已上诉高等法院，希望能保住餐厅。
这边有第一part
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