老透天四层楼
1楼租店面
2-4楼租给一般住家
以前一楼是租给照相馆
所以基本上不会有什么卫生问题
后来照相馆积欠一年房租未缴请他搬走
之后改租给连锁饮料店
结果没一阵子上面的住家投诉家里开始出现老鼠要求降低房租
母亲不答应但愿意退给他三个月的房租
然后让他找到新屋时随时可以终止租赁
对方骂不检讨改善还逼人搬走
扬言要投诉媒体
整件事下来应该不能说我们有问题吧？
基本上要不要继续住都是由你决定
而且也已经退了三个月的房租作为补偿
只是不答应后续他开的房租调降幅度（他直接砍一半）
这样的处置方式应该算站的住脚了吧？

有没有签合约或是公证？

就投诉阿 房客是能干嘛

基本上是合约没谈好 这上媒体也没啥爆点抱歉 回文会违反版规 用推文的如果合约在 但期限已过 这个状态下对你们最不利只要缴合约上的金额 你们就无法要他走

他其实是希望合约重签，然后租金金额直接砍半，之后这方面的问题他们自己跟楼下饮料店去协调处理。

但现在要砍一半 你们不同意 谈不拢就不要合作

现在问题是我们根本也没有一定要让他走，只是不答应他们的这个要求而已

那你们还在合约的期限中吗如果要重签必须双方合意阿 这个上新闻他们也很难赢得舆论 而且这点小事 新闻应该没兴趣

原本签的合约也还在期限内，所以不管怎样看他们这样要投诉媒体也没啥能被嘴的吧？

我一个重点提醒 千万不要让合约期限过了走向不定存续合约 这状况就是你要涨也涨不了 也赶不了顶多嘴你们让环境变差 但这个点可能很难吸引媒体

好的 了解 感谢提醒

怎么会没有被嘴 可以嘴有老鼠之类的如果预期会有纠纷 任何沟通请留下文字或是录音不过你怎么会想租饮料店 价格很差.....

没欸 饮料店的金额比当初租给照相馆多了不少

那就是当初你们租给照相馆很低 一般来说影料店的租金

而且毕竟是连锁大的饮料店 感觉不这么容易倒 不过卫生问题真的就没有事先考量到

照相馆是之前已经租给他们快20年，期间也完全没有调涨过，所以可能真的低于行情一些

我比较喜欢租给上市公司 吃的我不太喜欢 但星巴克可以

上市公司基本上不会租这种的吧XD

这就要看你的店面是怎样了 但大型连锁饮料店还可以啦只是饮料店就算连锁 也是很难称很久

要先试着解决老鼠问题吧 有请过人来结果失败 跟从头到尾不处理 还是差很多

已经请过了也赔了他三个月的租金了啊..现在问题只是出在他要求重新改合约而已啊