[问题] 房贷财力证明用美元定存及换汇问题

楼主: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-12-26 14:13:58
各位先进您好
因个人为自营商 劳健保挂在自家事务所
目前银行认为财力证明部分
薪转会有点牵强
年所得报约60万
即便我是两间小规模营业人负责人
还有一间开立发票之行号负责人(今年营业额250万)
行员希望我有现金在个人户头的财力证明 约需三个月以上不动用
目前我是都放两个行号的存摺内
因为明年度有两间预售屋要交屋
而目前其中一个建商配合的是中信
中信业务建议做现金财力证明
而我目前配合往来银行是永丰银行
另一间预售屋应该也不会是永丰
主要是希望能够合约85成然后三年以上的宽限期
所以才提早想做财力准备
目前名下跟公司名下没有任何贷款
信贷 车贷 均没有 卡费也都直接缴清
想请问以下问题
1.美元定存可以列入财力证明吗?
2.目前美元定存想找京城或星展
京城3个月4.65%
星展3个月4.7%6个月4.8%
3.我从来没有办理美元定存过
想请教是找汇率最好的银行台币换
美元后,再汇款到上面两个银行的外币帐户?
还是直接台币汇入后直接在该银行换汇定存?
4.我预计要定存300-400万台币,有其他更好的方式?
以上感谢各位先进协助美元定存小白
另个人薪转会在明年度做在别间公司
就不放自家公司了
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-12-26 14:57:00
换一间银行看认为认你的薪转,如果每间银行都不认,那就是营收不够高。负责人的收入认列通常比较保守一点。找常跟你公司往来的银行,会比较好谈一点。
楼主: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-12-26 15:17:00
主要是预售屋应该就直接找建商配合的银行,业务是有说存款证明可以认列财力,所以才想说直接做美元3-6个月定存目前预售屋配合的银行都不是往来银行,加上明年度会交屋两间,所以才想现在做好财力准备。另外本人名下没有任何信贷车贷
作者: milk7054 (莎拉好正)   2022-12-26 18:05:00
先问存积放几个月能认吧那中信就是要放三个月以上负责人不能认薪转阿定存百万以上,认列额度会打折存款300万,可能认个180几外币资产,征审会以当天参考汇率换算成新台币或者他行对帐单上等值新台币的数字不认薪转是因为负责人会影响会计,薪水多寡根本自己调爽的
作者: YesNoter (酸臭肥宅是否哥)   2022-12-26 19:52:00
台币转啊 你美元转麻烦

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