[问题] 银行房贷更换一般保证人

楼主: sakoe (藏秋月影)   2019-12-25 23:35:27
近况更新
感谢各位的建议。
在研究定型化契约后,跑去找了该分行的房贷部了解状况。
去了以后发现债务人并没有在原银行有增贷和展延(但期限还有20年),
其他地方有没有不知道,反正我们不是保证人我就没有特别问。
在过程中,台O银行的房贷人员很和善地告诉我们:(以下大意非原文)
台:“不用担心啦,反正他有抵押品所以我们觉得根本不用改(保人)啊~所以我们是觉
   得不用改啦,反正会连络到你们(一般保证人的继承人)也是很之后的事情。”
我:“可是我不想这样留一个未爆弹以后处理啊!谁可以保证以后就不会有连累到我们的
   一天?我就是不想留给未来麻烦所以我才处理所有的事情的。
   但你们合约里面不是有特别条款,里面也有签名啊。保人若过世,你们银行有权要
   求他换人,难道你们不能直接要求他改掉吗?”
台:“喔那个欧~我们银行人很好啦,通常根本不会叫他们改!除非他们还款纪录不良,
   所以你要我们用那个条款我们是不会用啦。
你们如果真的希望改掉你们自己去拜托亲戚吧,我们是不会去用的。不过保证人一
定还是要有亲戚关系不然银行不给过。所以他不换就会永远是妳妈妈。没换之前该
联征的还是会联征保证人,谁叫联征纪录不会写他的身体状况嘛~”
当下我真是.....。各种脏话像是跑马灯一样在我心里跑过。
从银行出来以后去找了债务人的家人吃饭(隐藏我当天处理的事情),
才知道债务人现在和他的家人一半以上有纷争,
虽然每天见面但是没必要可以久久不对话。
近况(特别是金钱这种敏感内容)对方也完全不会讲的。
这世界真的是欠钱的最大。
人在时,各种让我们家属很无言的举动就算了,
人走了,我还得低头拜托才能让他取消用妈妈名义当保证人,
银行明明有条款也知道死讯了,但还是在那边说他们对债务人超好才不会强迫改呢~
人好吗?我不知道,对债务人也许是。
但是对继承人来说真是超想去金管会问问的呢~
之后还是会努力用各种人情去要求他改掉。希望我顺利T____T。
感谢大家帮忙,给了我很多跟银行有关的知识。谢谢大家。
作者: cytochrome (细胞色素)   2019-12-28 13:41:00
银行说是台O,大概就台银吧,不然是台新?官股基本上都各分行自行办理相关放款、授信业务,不像多数民营行库会区域集中作业然后之前和台银往来觉得分行有点两光...
作者: monar (モナー)   2019-12-25 23:49:00
未经保证人同意怎可能展延增贷 如果是真的恭喜免责了
作者: dip987 (dip987)   2019-12-25 23:52:00
作者: polu911 (大头)   2019-12-26 07:42:00
继承人直接去调展延跟增贷的文件吧,办这些业务基本上要保证人签名,不会用电话照会方式。如果妈妈真的不可能亲自去银行签,是否有伪造文书的嫌疑?
作者: volga (伏特加)   2019-12-26 07:56:00
跟银行谈更换保证人,叫亲威另外找一个来作保换保证人一般只能借款人来办理
作者: YCL13 (静默)   2019-12-26 07:59:00
作保不能因继承就取消,所以请从未取得授权点着手为宜请先低调搜证,不要惊动亲戚,等确定了再看亲戚及银行是要改掉呢?或是要闹大甚至提告
作者: cytochrome (细胞色素)   2019-12-26 08:01:00
把当初作保时签的贷款契约拿出来看一下,一个会有提及若需增加保证人的责任之相关规定吧这些东西应该要书面为之,即使口头告知也不生效力吧
作者: Yi12Bird (易食二鸟)   2019-12-26 08:17:00
小弟浅见 在房贷目前还正常履约的时候赶快办好妈妈所有的遗产过户 到时候房贷倒帐他们也无法从你们继承人身上挖钱
作者: opm (活着堆好积木)   2019-12-26 12:03:00
过户并不能有免责效果吧?
作者: linafan (呆☆仙人 )   2019-12-26 15:33:00
人没去银行,那银行去医院的可能性呢??这种变更不可能没保证人签名同意
作者: koyi (koyi)   2019-12-26 19:53:00
如果银行不回复,就去金管会人民陈情吧!很快就有答案
作者: Wangmania (Chien-Ming Wang)   2019-12-26 22:50:00
先问银行 你母亲保证是第一笔而已 还是之后增贷也有有可能增贷那笔 担保值够 就没再找保证人展延是指办宽限期还是延长借款年限?
作者: cytochrome (细胞色素)   2019-12-27 19:09:00
保人我记得也会有契约影本耶,和银行询问是否可以利害关系人索取房贷契约台银房贷契约(放宽借据)第二五条、本借据正本乙式 份,由乙方及甲方各收执壹份,并经保证人及其他关系人同意(保证人及关系人签名: ), 由乙方交付影本(注明“与正本完全相符”并加盖乙方腰圆形行名章)予保证人及其他关系人各收执壹份。相关连结如下:https://reurl.cc/k5jyL9定型化契约很好用,各家银行都一样
作者: deathoflove (deathoflove)   2019-12-28 01:46:00
听起来像是民营银行做的事情我在公股要求都很严格,条件变更、增贷这种影响保证人权益事情的一定会要求保证人签字,而且其实在令堂中风的时候其实就应该认定为无保证力,做保证人变更

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