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内文:
大型行库之后，民营银行1月中旬起也将陆续调高房贷利率，调幅约在0.15个百分点，首
购利率上看2%-2.2%，并严控非首购贷款，贷款成数超过70%者，将就超过部分调升利率一
码(0.25个百分点)。
银行业者表示，大型行库早在去年即宣示房贷余额“零成长”，并将贷款利率缓步上调，
在参考市场同业状况之后，决定下周起陆续将房贷利率全面上调，反映资金成本及市场趋
势。
银行业者指出，首购族房贷利率将从原来的1.85%-1.98%调高2%-2.2%，调幅为0.15-0.22
个百分点之间，贷款成数则以七成为门槛，除非是优质客户，贷款成数才有可能拉高至八
成。
至于非首购族房贷利率，银行业者则表示，目前利率水准约2%，1月中旬将上调至2.3%以
上，调幅约0.3个百分点，调幅高于首购族的原因无他，就是严控风险。
同时，非首购房贷贷款成数最高限制在七成，即使财务状况不差的客户，只要贷款成数超
过七成，将就超过部分提高贷款利率，调幅为一码左右。若贷款成数为75%，其中5%的贷
款利率将加码0.25个百分点。
一银、华银等公股行库放贷利率也由2起跳，今年起，即便是首购自住客，也难申请到2%
以下的低利率。
目前三商银之中，仅彰银首购族房贷利率还可看见1字头，是相对少见的低利率房贷。
根据中央银行统计，去年11月五大行库新承作房贷利率为1.959%，距离2%关卡仅一步之遥
，行库主管指出，在房地产后市看淡、金管会下令将不动产备呆率拉高至1.5%后，银行今
年调升房贷可说势在必行。
多数大型民营行库与外商银，以及部分公股银首购族房贷利率几乎都已站上2%关卡，一银
、华银主管就说，除非是政策性房贷，否则目前新申贷的首购族平均利率约2%上下，其中
华银平均利率约2.09%，一银首购族利率同样2%起跳。
目前三商银中，仅彰银首购族房贷利率还可看见1字头，彰银的“首购宅急贷”，只要符
合首购自住客条件者，房贷利率将按该行定储利率指数加码年息0.6%以上机动计息，目前
最低可达1.98%，是相对少见的低利率房贷。
心得:
好像只听到房贷利率调升
定存利率没有要升吗