各位建筑大师，想请问卖预售屋只能限定建商吗
若要当小建商是不是刚开始有限制只能盖多少坪数的房子
另外家中桃园市区有地，两户预计盖总坪数112、96那开价范围大概要多少
按照其他建商平均价格还是略低一点，感谢