金管会于今年初修订各业财务报告编制准则，原则上开放企业投资性不动产后续
可以选择采“成本模式”或“公允价值模式”衡量，以提高财报透明度。
在政策开放后，投资人应该在公开资讯观测站或坊间财金新闻，已经看到很多企
业发布因为改采用公允价值模式衡量投资性不动产，对于财务报表的好消息。
例如某金控公司在103年3月31日公开资讯观测站发布的重大讯息，提到将投资性
不动产后续衡量的会计政策由成本模式改为公允价值模式，并往前追溯从103年1月1日
起适用，公司估计此变动对102年12月31日合并资产负债表的影响为投资性不动产增
加1,001.3亿元及净值增加942.5亿元；对102年度合并综合损益表的影响为投资性不动
产公允价值调整利益增加92.5亿元、本期净利增加90亿元。这些市场消息，自然是投
资人吸睛、企业吸金。
前面提到投资性不动产衡量方式的改变，就是会计原则处理方法的改变，以会计
专业来说，也就是“会计政策”的变动，会计政策变动除了今年度到处可见的投资性
不动产的例子以外，实务上像是存货由采先进先出法改为加权平均法，也属会计政策
变动的情形。
另外还有一种叫“估计变动”，好比企业主张因严格执行原厂技术文件拟定的机
台保养维护计画，经重新评估应适度调整延长机器设备的使用年限，才能合理分摊成
本，便是估计变动的实例。会计政策变动及会计估计变动，统称为“会计变动”。
听起来“会计变动”，像是一旦改变就能将企业的财务报表数字变得无比美好，
甚或转亏为盈，其魔力比冰雪奇缘的Elsa的冰魔法还要强。
事实上似乎也正是如此，因为会计准则在某些项目的会计处理上的确提供企业一
种以上的选择，但企业仍必须选择对自己最适当且最能忠实表达交易结果的会计处理
政策及方法，并于不同会计期间对于类似会计事项应采用相同的会计处理方法，不可
随意变更。
只有当企业若因经营情况改变，为了使财务报告不失其可靠性及攸关性，而必须
改变成更适当的会计选项（例如于金管会开放投资性不动产可采公允价值衡量后，企
业经评估依公允价值衡量方能显现投资性不动产的价值，并反映出持有该资产的目的
，而选择改采公允价值模式），改变就是势在必行，合情合理。
为了有效管理国内证券市场，使企业不会任意运用会计变动操作财务报表数字，
其实国内从民国88年，就有相关法令严格把关，意即企业如有会计政策变动及有关折
旧性资产的摊销年限、方法等会计估计变动，应该要公开申报，并搭配事前须提报董
事会决议通过及监察人承认，以及提报最近一次股东会报告的法定程序，以展现公司
治理的能力，也让投资人有所明了企业的财务表现并非一夜之间的转变，而是其来有
自。
建议投资人可以从公开资讯观测站的“公告讯息”项下，选择“会计变动公告”
，并选择市场别（上市、上柜或兴柜等），这一年度所有企业会计政策变动或与资产
折旧、折耗有关的估计变动的情况，就可以一览无遗。除了这及时资讯外，在嗣后企
业的定期性财务报表中，也能看到实际采用新会计政策或是会计估计后的影响。
对于频繁在做会计政策变动的企业，或是永远说这一次的会计估计将比上一次会
计估计更攸关可靠的企业，投资人应该要好好评估这企业的钱景是在产品营收还是会
计变动。
（作者是勤业众信联合会计师事务所会计师及协理）
来源：
2014/11/07 经济日报 江美艳、朱应舞
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN11/9049805.shtml