'若投资性不动产一开始选择用成本法，后转公允价值法视为会计政策变动处理'
想请问板上前辈这句话的意涵，是否需要追溯调整呢?还是以重估价处理呢?
ex
甲公司x1年1月1日买进一不动产，土地部分1,000,000，建物价值1,000,000
作为投资性不动产，以成本法入帐，建物耐用年限10年，无残值，以直线法提列折旧
x2年12月31日决定以公允价值衡量，土地公允价值1,500,000，建物为1,200,000
求x2年12月31日分录 (另外X1年12月31日公允价值土地-1,300,000；建物900,000)
小弟的解答如下，不知道作为重估价处理正不正确
调整前建物BV=800,000
投资性不动产 2,700,000
累计折旧 200,000
未实现资产重估增值-建物 400,000
未实现资产重估增值-土地 500,000
投资性不动产-土地 1,000,000
投资性不动产-建物 1,000,000
假设是要追溯调整，小弟的想法如下
投资性不动产 2,700,000
累计折旧 200,000
折旧费用 100,000
公允价值评价损益 500,000
保留盈余 300,000
投资性不动产-土地 1,000,000
投资性不动产-建物 1,000,000
以上只是小弟一点拙见，欢迎板上前辈们指点改正!