假设白手起家, 无家人资助, 存款从0开始
10年内大家会选择买房还是租房? 为什么呢?
稍微算了一下
1.
如果选择租房, 假设工作顺利, 年赚100万 => 10年赚1000万
房租水电 $8500/月 => 10年 = 102万
这种没房贷, 工作期间不用担心公司倒闭或被裁员, 感觉压力比较没那么大
如果遇到恶邻居, 直接换地方租, 爽搬就搬, 成本不大
缺点就是要付出房租成本大约是 100万左右
但10年后能净存约900万
2.
如果选择买房, 好处是能有一间自己的房子
假设贷款 900 万买房, 年利率1.5%
=> 10年房贷利息就135万了欸
而且买房如果遇到恶邻居, 还不能说搬就搬
这10年内工作还不能有闪失, 压力应该不会小到哪里去
初步看下来, 房租~=贷款利率
这样租屋, 买房, 大家会怎么选呢?

租金8500的房子要贷到900万吗首购年利率好像大概0.7%左右

首购年利率这么低哦

900万的房子应该可以租一万以上之了，用8500来比的话一定是租8500省我首购是0.65%

房子在缴贷款期间也是可以买卖的啊

首购0.65%是20期的每一期都0.65%吗

抱歉 记错了，是1.65你可以搜寻一下我在这个版回的一篇我自己是那样评估的

拜读中 算得好detail 真强

存到头期就买……十年后房价又更贵了 租房是在帮别人缴房贷

简单讲就是你的理财效率比你房贷利率还高的话就不要买房

十年后房价更贵??? 妳确定??? 别乱害人

900万的房子假设能租到1万2，十年是144万，144-135=9，你买来租人，十年后就是租客帮你还了房贷还多给你9万建议你可以先选好你要买的标的，然后用试算表看一下一个月给银行的利息是多少，只要在你现在租金之下，就是租房比较好说反了，只要租金比给银行的利息低，就是租房较划算

我自己投资年利息是10%以上，所以决定短期内不买房，买房实在耗费太高成本

基本上除非你接下来三十年有百万以上的薪水稳定进帐，否则不建议去买房子，因为我看房屋广告台北市中正区二房加车位新大楼要一千八百万，换言之，如果贷款一千三百万，等于是每个月要缴四万元房贷三十年，感觉不划算，你把房贷的钱拿去投资都比较好。

空房子一堆,一堆贪婪投投资客在等你

楼上几位的建议让我多了不少面向可以考量 感谢感谢

房租低到一个程度本来就比买房好，很多人会拿租房居住空间小和用品家电生活品质差这2点来说，可是这2点加上去，买房ㄧ样负担会变更重，所以根本是不同的讨论方向了只要租金够低/空间品质你可以接受（这个程度问题非常看个人），那租屋真的好

你不用吃饭通勤买基本衣物才存九百 但可能吗?