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作者: iami1002 (散户大妈) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 名店退租都被扣保证金 房东还遭控占管理
时间: Thu Jun 29 23:27:16 2023
1.媒体来源:
华视新闻
2.记者署名:
台北市 / 黄佩华 梁宏志 报导
3.完整新闻标题:
名店退租都被扣保证金 房东还遭控占管理费
4.完整新闻内文:
台北市大安区的阿波罗大厦就在东区精华的忠孝东路四段，旁边就是明曜百货，还靠近捷
运忠孝敦化商圈人潮聚集，屋龄虽然超过40年但房价居高不下，每坪高达90万元；也因为
门面广受到不少大品牌的青睐，像是鼎泰丰、Timberland和The North Face都曾经租下一
楼店面，兼具广告效益。不过这一排6间店面全都是同一名女房东所有，除了大品牌退租
的时候双方都对簿公堂之外，女房东现在还被住户指控把公基金当私人金库。
颗颗18折的鼎泰丰小笼包22年前在台北市东区忠孝东路四段的住商混合大楼阿波罗大厦开
第一家分店，现场一整排6间黄金店面都是同一位女房东所有，极盛时期知名大品牌都来
承租过，但都被扣保证金无法全身而退。鼎泰丰退租当时，房东拒绝给付当初约定好的代
收营业额还拒绝对帐，被提告返还1千5百万元的保证金和违约金；鼎泰丰表示，官司已经
在1年多前就判决确定，不再回应。而代理Timberland和The North Face的台湾威富公司2
年前想终止租约，房东用没提交室内装修的合格证明书当理由拒绝返还保证金。去年，统
一超商也提告指控房东收取比市价高1点5倍的电费。
就连住户都联合起来指控房东，大楼住户说：“她收了很多租金，但是从来没有为我们社
区回馈一些，比如说你楼下做吃的，消毒的费用什么费用，管理费什么都不交。”中庭堆
满废弃垃圾，台北市大安区的精华蛋黄区像贫民窟，住户才发现店面业者没缴管理费和回
馈金，都房东收走。大楼现任主委说：“一年管理费大概是1百万，但是如果回馈金算起
来的话是6千多万，孙小姐想要动用一些款项但是财委不同意，她自己就握有67票，54票
自己就可以开会了，所以过去这8年她就一直做一直做。”
因为多起官司缠身，房东被大厦住户形容成东区张淑晶，虽然她解释没有苛扣保证金，一
切都是依照合约在走的，拿公基金是因为帐务不清、欠薪水，是管委会同意才领的，不过
住户忍无可忍召开协调会，希望能捍卫应有权益。
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6.备注:
好房东好人一生平安,垃圾房东自有天收~