这几年有在规划开一间自己的小店
因为店面是家里的
目前租给别人当咖啡厅
大约3~4年后租约会到期
家里打算让我自行使用
简单介绍一下店面：
地点近中山捷运站
附近非常多人流
假日晚上很多店都是大排长龙
店面大小大约30多坪
一楼不是我们的，大房东分给二房东，二房东再分组给3.4间小店，都是餐饮业
主要有几个选项在考虑：
1.拉面店(餐饮)
这几年拉面一间接着一间开，个人评估还未到饱和，加上自己对制作拉面有热忱，目前也有
在拉面店打工学习经验，不过隐忧是二楼不知道能不能维持生意，然后中山区的拉面店密度
也算台北市数一数二的，竞争压力很大(虽然我相对少了租金压力)。
2.书店
个人对动漫产业也有一定认识，有在FF和漫展担任过工作人员，也透过大学社团了解不少业
界状况，计画是开一间卖漫画轻小说为主的店，再辅以一些接周边代购的服务，然后定期办
一些小活动之类的，我担忧的点是感觉小型漫画店现在在台湾慢慢式微了，有被连锁大型企
业垄断的迹象(如安利美特、虎之穴、杂志疯)，虽然是自己有兴趣的项目，但考量到前景不
免却步。
3.网拍实体仓库
我对网拍比较没有上面2个那么有兴趣和了解，不过身边有几个好朋友都有经营一定规模的
网拍，可以跟他们学习一些经验跟管道，加上观察近年来网拍也算是成长不少的产业，担心
的地方是30坪店面当仓库不知道会不会太小？
大概列出了几项，不知道版友们能否给予一些建议，个人目前还在唸书，毕业后会找工作过
渡几年顺便存点钱，对许多创业大佬们算是很菜的年轻人，难免多有不正确的观念，望请海
涵。

呃如果没有什么特别专长或是兴趣 只是"单纯想要开一间店"的话…还是出租比较好 除非你不怕赔钱当作交学费也可以接受那就可以自己开来体验看看创业同时如果自己开的话也得把店租金算进机会成本另外觉得二楼比较适合有明确目的性的店 如果是要靠路过人流吸引客人 像是餐饮类的就比较吃亏一点还是要强调创业还是以你自己擅长的领域为主才生存的下去就是觉得餐饮要开在二楼让人愿意特地上二楼去吃要有一定的知名度 不然路过客行人很少会注意到二楼什么店 行销应该要特别花一笔资金 总之 祝顺利！

可以跟现有咖啡厅合作，不需要自己重练。

3,4年的时间去相关产业当杂工

动漫主题联名书店

就设好停损点而已，然后三四年后就认真下去做吧，因为从你的文字可以看得出来，其实拉面店就是你的首选，然后家里环境也还行，自有店面也没有经济压力，条件已经很保险了既然有在餐饮打工，那高压的程度你应该也能了解一点，将来变成要负全责发薪水，又是另一回事，自己要下去做的小店除了睡觉 你是没有个人时间的当然最大的可能，你到时候的想法也许又不一样了

继续租给别人比较稳

美发业

问室茶间？你还是想办法花钱硬租南京西路25巷吧...生意好做很多

自有店面继续租，稳定收入，然后自己存一笔创业金，体验一次战区的创业，做起来，以后可以考虑把自有店面变二店，做不起来赔光了至少还有一份租金收入，不用烦恼赔光了，还没收入

感觉网拍仓库比较保险

拉面店…咖啡店….但说真的….自己做真的很累既然要做…做自己喜欢熟悉的就对了不缺钱的话拉面店就慢慢来….东西做好吃服务做好最重要其实看得出你没租金压力…也绝对没有装潢压力初期就请一个助手即可这样来看你会完全无压力只有助手一个人的资金压力相信对你也绝对没压力慢慢来的话,一个时段服务10个客人都足以让你看看累积经验

自有店面一样要算成本 我劝您继续租给别人就好还有会说你东西好吃的只有你的父母网拍做起来再租仓库

你喜欢煮东西？我教你两全其美的方式 二楼出租 然后你去餐厅打工 别以为我在酸你 一般餐厅开在二楼是为了省房租前正常前提是他原本有在一楼开过 然后做得很好 但无奈一楼租金太贵 又无法离开这个商圈 才会选择迁到二楼 也就是你要有基本盘才能在二楼做 不是随便就在二楼开 何况你没有开过餐厅的经验 二楼开店真的算进阶题因为你要怎么让客人愿意上二楼 要怎么让路人知道二楼有间店2书店真的式微 很不推 尤其是你在商圈 现在也没什么宅属商圈了 所以你目前商圈ta是漫画宅的应该一两人而已 cos圈的动漫仔 也都是在家里看了 你本身应该也很清楚 要你舟车劳顿出门去一个漫画店 你真愿意吗？能维持多久？3是最合理在二楼的项目 但是既然是网拍兼仓库 那是否不用在商圈 反而找个租金更低的民房就好了？房子自有没租金压力就是好事吗？我觉得很相反 压力是榨出钱的动力 没压力的例子我看到过的只是日渐糜烂的生活