充实自我是一定要的，不过要选对项目，以你新人建商来说，去进修学校进修土木当然不能
说错，不过如果是我会选择请一个好的结构技师来搞定这些，把时间拿去学习
1.营建本职学能(工法、建材)
2.建案规划
3.扩展生活体验跟人脉
土木学校教的大多都是偏理论及结构计算，对于真正营造工法及建材特性其实不多，偏
偏这些就是决定你建筑品质最重要的部分，之前壹周刊报导高雄某建商透天推案不到两年外
墙磁砖空心掉落一堆，灯泡还进水爆炸炸伤住户，一看就知道建商没在现场盯，发包出去乱
搞一通，查一下发现建商也是新的，销售出身，房子很会卖，营建八成没在盯才会搞成这样
。基本上像这种搞这么臭的也不用想下一案，直接换家改个名比较快，所以品质的重点就是
在营造现场工法跟建材有没有专业，有没有盯紧工班。
再来谈谈建案规划，这点对建商来说算是本职学能，如果很弱大概只能推便宜案或是卖很烂
了，有的营造出身的老板，工法建材很懂，盖出来的房子品质好，但是问题是不懂建案规划
，都请一些万年套图建筑师画一些古早的外观跟规划，销售也都弄个最简单的货柜屋随便找
人卖，像这种案子通常单价都很难拉高，利润自然有限，卖得速度也慢。
好的建案规划从产品设定开始，产品定位在哪，价位设定，建筑设计怎么弄、建材怎么选、
格局怎么画、公设要哪些、广告怎么炒、销售怎么玩，这些都是专业，拿建筑外观来说，要
好看要多花钱没错，但是建材怎么搭配才会好看，看起来高级，最好成本又可以控制在一定
范围以内，这就是学问，有的建商要推高价案想说外观全套石材用好用满，但是设计师跟自
己选一堆老样式弄起来超老气，花的钱效用就大打折扣。
把时间拿来多看看专业建商怎么规划，多学学这些细节，应该会比你去学校唸土木来的有帮
助，平常有空就去外面多交些朋友，好的EMBA可以考虑，建商人脉很重要的，很多事情都是
台面下有门路才能进入，人脉经营也不是发发名片就搞定，发展深度人脉很多时候是要先从
一起享受生活开始，然后财务要控制好，现在央行限贷令卡很紧，大概就是这样