小弟我遇到一个很大的麻烦
我把时间点讲解一下
100年6/20～107年6/20是上一个房客的合约
107年3/10～109年3/10号是我的合约
《我在109年3/10号续约，5/10号解约》
一个月房租5万，押金25万
上一个房客我认识，也是他叫我来接这个店面
我跟他说好：冷气、台子加起来给他8万
但是合约上的内容，是我跟屋主重新打的！
前天准备要回押金时，房东说要恢复到100年6/20号的屋况！
我是满头雾水？？？？？？
我是跟他说：我在107年3/10号跟你打合约时 房屋就这样了啊！
他只回我一句：你是接上一个房客的约，所以你要接他烂摊子！
我实在满头问号？
请问各位高手，这有解吗？
谢谢各位

正常,通常都会要求恢复成原状~

我想楼主的疑问是他是打新约了 不是应该要照新合约当时状况为基准?

2楼感谢你说明了我的想法

呃不觉得有什么刁难 你顶下来他找你讨很合理啊

感谢楼上说明，只是我的问题是，我跟上一个也没有打顶让的合约，也只是活动的东西买下来，至于约是重新跟屋主打的，所以我的观点还是跟二楼说的一样

以房东的角度其实不算刁难 ，应该是您及让与人没有想清楚后续就签让渡契约了，因为都顶让给您了，后续您负责也是符合实际情况的

照道理你是该恢复原状(全部打掉)没错喔

如果你订让时房东要求要先复原验收后再重新装 那应该也不算顶让了吧 （？） 其实要求还算合理这感觉比较像双方认知不同的问题而已 好好谈一谈应该不难处理

有些房东会除非你顶让出去让他无缝续租，不然就是回复原况（无装潢）

如果下一手要打掉装潢重弄，现有装潢对房东而言就是被杀价用的负资产

奇怪都没看清楚文章吗？有订新合约了，照新合约内的条文做才是对的

请人来拆应该是一两万块可以解决，麻烦的是拆下来的废弃物

除非新约有注明你是有承接上份合约的权利义务，否则两份合约签约人不同，不知房东要如何声请回复到一百年时的原状？另外，押金五个月也太高了吧！我记得押金最多只能要求两个月而已，现在要担心房东以押金来逼你回复到一百年的原状，可能要有走法律程序的凖备！

房东角度是对的啊 不然每个顶让到底要找谁顶下来代表那些装潢都是你的你要离开请你把你的东西带走也很合理吧

借问 不把墙打掉的装潢 是不是一般复原难度都不难呢? 有没有什么装潢手法是要避免的呢?

房东其实没错，或是说你要顶之前本来就要知道这样

看合约有没有写到

要由租屋合约及顶让的内容来决定，没写到及没谈到的话，房东及前房客要怎么说，您也没辙。 那个顶让通常是包含屋况也要，很多都是这样的，所以要就是一开始谈好，不然就是后续自己处理。后续处理的部分也可以找顶让者谈看看说当初没特别告知是否愿意帮忙处理（这个当初没特别告知若属实且 您可以举证的话可能比较有机会不用自己处理，但是通常顶让后应该不会帮忙。）

我觉得要看合约怎么签 再来这个房东法规观念很低押金是不能超过两个月的 所以我觉得依状况对你比较有利 去法律咨询一下 因为你承租的原状就是这样 那何来必要恢复到上一个承租人承租前的原状 不太合理有必要就跑法院 房东就算举证他承租给上一个人的原状也与你无关吧 因为你承租时就是这个状况 除非你还有另外改动 那就从改动的地方去恢复就好应该说 恢复原状是在上一位不续租时 房东应该先要求上一位恢复才承租给下一位 如果没有要求上一位就点交了 那表示房东默许就现况点交 除非你的合约有说到房屋返还时要恢复至上一个承租人承租前原况 那就房东有依据要求你 否则根本不用理他 只是麻烦在押金在他身上 感觉免不了跑法院一趟

合约内容决定谁出钱

说实话，房东的要求不算过分。