和老公贷款买了一栋四楼透天，楼上三层共六间套房装修出租，一楼是店面（是一整排10间店面的建案），和亲友们在研究要自己创业使用还是出租就好，想来征询看看前辈们店面的相关用途，以下叙述一些相关资讯。
地点：居住地不算该行政区的市区，而是较偏僻的郊区，但近来有许多建设和发展（建案不断推出）而店面位在此区第二热闹的街，离最热闹的街约两公里的距离。
周遭环境：邻近幼儿园、国小、国中、区域非常大型的医院约5分钟路程，店的对面是全联，街上有50岚、四海游龙、烧腊店、便当店*2、面食小吃店*3、牛肉面店、牛排店、早餐店*3、炸物店*4、饮料店非连锁约三间，便利商店有莱尔富、7-11、全家。而两公里外最热闹的街也是差不多的东西，但多了屈臣氏、灿坤跟一些连锁店（大苑子、出柜、85C、大埔、路易莎）
人潮：以最近的五十岚为例，不管什么时间去都大约有三组客人，全联非尖峰时段约停10台车左右。
店面概况：22坪、骑楼约3.5公尺宽，骑楼外有约3公尺人行道
目前预计能做的有：
1、低Gi便当：邻近两个区都有开了低Gi便当，近两年开了三家健身房，但唯独我们这一区还没有低Gi便当，观察学校老师和医护应该会有需求。
2、加盟饮料店：和家人在讨论加盟茶汤会，因为这条街上连锁饮料店目前只有五十岚，虽然最热闹的街上有其他连锁店，但目前并无茶汤会，而家人和我都认为茶汤会是五十岚以外自己觉得品种不错的饮料店。
3、亲子餐厅：此区建案不断推出，也越来越多小夫妻选择居住，但邻近并没有什么遛小孩的地方，因此觉得若能有一个空间让大家可以带小孩去放松会是不错的选择，但是店面仅22坪，似乎不够放电。
4、什么都不做，直接出租，租金约2万
目前有的资源：资金部分家人都认为评估到位会愿意投资，其中一个家人曾在连锁餐饮当副店约6年经验，也表示愿意协助投入，我自己知道还有很多前置需要学习和筹备，但若目标设定好，就会努力去做相关学习和准备。
想征询看看前辈们精准的眼光，因为身边自己创业的年轻人实在少之又少，有创业的都是长辈又都是不太相关的行业，实在不知道能去哪里请教，但不知道这样直接询问是否恰当，或是相关疑问有哪些专业管道可以咨询，感谢大家的回复，若有不恰当的地方也多指教了～谢谢！！！