小弟不才想租一个地点，但地主不愿意只做停车场使用。
该土地约180坪 旧建物两楼半也是盖好盖满
但原本应该是工厂之类的，所以一楼空间很开放，没有很多隔间墙
租金算是偏高，但基本上如果做停车场不至于赔钱
不知道版上大大有什么建议二楼以上可以建议做什么行业呢？
有朋友的老公是做餐饮，最近拉长营业时间后，营业额才好很多。
但她也不建议给餐饮的，因为能存活很难
我是有想到医美 玩具出租 甚至改装做一般旅馆
有查到旅馆业至少需20间房间即可，地点算是市区蛮热闹的地方
附近也好几栋商办 只是晚上做餐饮可能比较惨一点
住宅偏少

做餐饮就对了

网拍实体门市。网拍做的好，非常稳。我房东现在巴不得我跟他签长约。他隔壁栋房客来来去去，我都还在。

所以是除了停车场外什么都可以吗?

土地使用分区是哪类?

健身房

住二用地，我是打算楼上做其他用途，楼下做停车使用。网拍真的不错，我朋友网拍很稳定。但坪数太大要找很大出货的，办公室当仓库1楼餐饮会死啊...虽然撑三年就是你的了

作旅馆要合法经营毛很多 花得钱也不会少，如果不是潜在客群真的存在....你想都不要想

做的不好吃当然会死选几样好吃的做环境舒服适合聊天有停车场最适合了

所以你一楼想做停车场？

是一楼只能做停车场

密室逃脱（有意可私讯

按摩店

一楼只做停车场XD因为目前这是我的副业，人力最少问题最少。主要是想评估找其他人合租，想说有个方向也好

二楼弄美食街或亲子餐厅啊，或是租给馆长开健身房

健身房不错...反正一楼停车场不怕吵

健身房找合作不要出资，出场地插干股，有停车场配合健身房也乐意。

住二基本上不能做旅馆XD另外旅馆业跟房间数也无关

理发厅，咖啡

商务中心呀 好多人都开2馆3馆 全省开花

餐饮可以做啊，结合餐饮教室

猫咖啡

giss 台中市有住宅区旅馆设立相关法条XD虽然很难请，但还是有几间文创旅店申请过了。健身房要商业区啊.....之前寄信问过馆长，但没回应。https://i.imgur.com/tZdAR9C.jpg刚才查了法规好像住宅区也可以设健身房，只是面积小了点https://i.imgur.com/iX263JH.jpg查了馆长健身房至少300-1500坪XD....这要独栋这么大有困难

健身房

连想做啥都不知道 来这讨嘘?

楼上应该没时间看文章吧~我是要做停车场，但要用附带名义跟地主承租。楼上便宜分租...，身体有状况就看个医师或心理咨商师吧！创业路上不容易啊这应该是所谓挂羊头卖狗肉租约还要一租15年

健身房可以在住宅区，但是只能b1， 1楼2楼，有兴趣合作可以站内信

楼凤

楼上这个主意不错，但都变成个工了，而且台中不好做XD

Spa 养生会馆