稍微来回一下
这种情况通常是房东搞不清楚状况
好好跟他说明一下 说明白了就好办了
1.房东为什么不给登记？
一但登记 年度就会多一笔租赁所得
房屋税也会有部分变成营业使用
房东想能省则省 就不给登记噜
2.那我可以登记其他地方吗？
一般办公、工作室 找商务中心还可以
但是零售店面的话 登记其他地方意义不大
因为国税局是看营业场所的
店面就开在那边 你跟国税局说有营业登记在别的地方？
国税局通常是不会同意的
最后还是会请你做"营业场所"的税藉登记
那不如一开始直接登记店面这里....
3.什么是税藉登记？ 跟营业登记有什么不一样？
主要是主管机关不一样
营业登记 > 经济部 (统计资料、都市计画、营业场所审核等..)
税藉登记 > 国税局 (课税)
营登准函就类似身分证 没做营登的话
银行、标案、代理、登记网络商城、企业配合、进出口贸易证等 应该都不用想了
通常是这两个会同时办理
只有特别情况才会单办税藉
ex：房屋没有产权、房东不给登记、
登记过于繁琐
(高雄捷运内很多都是只做税藉登记 营登还要另外办又是另一个故事了..)
税藉登记带个大小章跟有租赁事实就能办
国税局能收到税就好 其他他们也不管那么多了
4.那我怎么跟房东沟通？
店面的部份很难跑掉
国税局管区人员会去巡视管区(也是有人平常有烧香拜佛 开了好几年才被发现)
被发现开店就直接进去请你登记了
一但登记 房屋税、租赁所得就直接核课
直接跟房东说你有问事务所了 开店面的话国税局会看到
现在不办到时候一样跑不掉 先打好预防针
他不理你 你也可以先营业装不知道
等国税局上门了再办吧...
千万不要不经同意 自己去办理
根据我的经验 房东通常比国税局还凶
租赁凡事先讲好 到时候才不会一堆纠纷
希望有帮到您
以上是小弟个人的实务经验
如果有地方错误 或是其他不同的意见
还请各位版大指教