楼主:
ReyK (ReyK)
2018-11-26 20:58:14作者:
zse24 (死了都要吃)
2018-11-26 21:08:00说没办法还 叫她去告你 看看反应
我的经验是当天付顶让金付完跟房东谈租约 房东不租有退回顶让金但是在付的当下有先约定没租到要退
作者:
Freeven (夏舞枫)
2018-11-26 22:08:00就不要退，反正你站得住脚
如同楼上所说，合约没载明你站的住，但最好还是退个部份
作者: twohow (twohow) 2018-11-26 22:55:00
要还啊，不然你故意便宜找顶让者，然后故意叫房东租金涨一倍，再没收订金对半分，倒楣的是谁？
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2018-11-26 23:10:00问题是房东没涨 是对方硬要杀吧
作者:
GODLP (神雕哥)
2018-11-26 23:17:00所以拿订金的时候合约顺便载明租金不就好了?
作者:
itsdj (水不会忘记回家的路)
2018-11-26 23:44:00顶让是三方的事情，房东房客还没谈好之前，我都不收订金
作者:
XXPLUS (随缘等新车)
2018-11-27 00:42:00合约明明就站不住脚，这订金你要硬吞喔??那跟房东商量好，叫他谈租金就毛一堆吓跑人，你俩再来分赃房东也不必涨房租，他本来就有权力挑房客，不爽租给你啦滚
为免除日后纷争 退还会比较好 或是你居中协调房东一下 不要让这笔交易毁了
作者:
ijn123g (å°èŠ±)
2018-11-27 01:28:00建议退还 不要贪
作者:
imhaha (嘿嘿)
2018-11-27 01:50:00法 优于 合约。抵触无效(适合用在这吗？
收订金时最好就把租金列明在合约上(以你租的金额)有告知过金额，最后没成订金可不退顶让前就要跟房东报备，确认租金有无变动别得罪房东，他如果不同意你顶让要你打空你就得打空我自己收完订金，余款会分头款尾款两次收，直到头款收到前仍持续带看，预防像你这样的变量。劝你订金退退了事，等他跟你房东闹，惹毛你房东时房东硬是强迫你打空，你也没辙
依照合约精神就是要退，不然合约签辛酸的？这里面奇怪的点在于，照理说收定金代表不确定的东西都已经协助确定完成，定金是用来处理需要花时间金钱的事项，例如环境整理或协助点交装修等等故与房东之间的租金并不能含于订金范围内无误于情来说，只能主张已用订金处理了必要事项，须合理扣除部分费用，但于合约精神这难成立，看怎么谈了
我是会退十万 为了十万跑法院 也很烦人啦虽然明知道会赢 但是就是烦而已
作者: cola587 (神秘怪人) 2018-11-27 13:43:00
你是应该退的
顶让订金保障对方你不把店顶让给其他人，也保障你不会因为准备顶让事宜而错过其他人,但合约有载明，跟房东租约不成立就算交易不完成，基本上是要退回订金，跟房东的租约问题应该在收订金前，提前把房东与对方乔拢，后续再开始跑程序。
作者:
togs (= =")
2018-11-27 15:52:00我是会退 怕麻烦且这钱..，当然不代表每个人都要退就是了
作者:
bestmoe (红色雨衣小飞侠)
2018-11-27 17:37:00贪起来贪起来
理论上你该退 但你不退对方也拿你没皮条坚持不退10万 对方也拿你没皮条 看你觉得值得不值得
作者:
www1025 (G)
2018-11-27 20:56:00于情于理都站不住，别贪吧...
作者:
BIGBBB (yaaaa)
2018-11-28 03:38:00不觉得这样叫贪，同样地他也损失其他顶让给别人的机会
作者:
patentstm (暖暖苗圃没有树...)
2018-11-28 09:21:00若责任在对方额外要求降租，错不在你; 但没合约全文,说真的难以判定。惹双方都小本生意，也不用太绝.....乔个比例吧等等，你贴的那条表示无论如何，你都要退.....上简易庭调解吧
作者:
ben1013 (二代龙)
2018-11-28 10:28:00还
作者:
jfw616 (jj)
2018-11-28 16:23:00你一定要退,因为契约有写..真的要告,大家麻烦而已
作者:
m4bp6 (24532)
2018-11-30 11:01:00你是亏了什么 因为他们拒绝了中间要来看的人？看了就一定会跟你顶吗 贪就贪 屁话一堆
作者:
hirono (我在飞)
2018-11-30 16:48:00我也在想你觉得你亏了什么?时间吗?就算你站得住脚，但硬要人家接，你又能得到什么?把订金拿了，让对方亏十万，你又得到什么?顶给别人然后又有十万可以拿吗?想想吧...下次还是先讲好房租问题，在合约里载明了，双方合意在签吧当然如果你觉得你完全想撒手不管店了，也可以坚持合约，让对方自己再去转顶让吧...
作者:
bearest (æ£ç¾©çš„夥伴)
2018-12-05 08:47:00真贪
作者:
eirihyde (Livia)
2018-12-07 01:30:00贪+1