本人是房东的女儿，房东是一对老夫妇
，透天一楼店面之前没有打广告就有人
询问并出租卖服饰将近6年的时间，近
来房客说不租了，第一次要自己设法出
租店面，因为父母亲不会用网络，而我
只会po 591租屋网，但吸引到的比较偏
餐饮类的跟仲介，父母亲也因为习惯之
前的服饰店模式，所以倾向要干净
无异味的店而推掉许多询问者。
如题，父母期待补习班、有名加盟店
药局、诊所入住……等。
爬文有看到可以找加盟总店评估，不
过我们的店面只租1楼，房东住2楼，出
入口同，这样可以吗？
其次
https://i.imgur.com/gpuwQ2w.jpg
https://i.imgur.com/rx7S4fs.jpg
如图所示，这些柜子是父亲当年开店花
了20几万装的舍不得弄掉（无法继续
经营的原因是家父中风）但很多来询
问的都希望能打掉，之前服饰店是用隔
版把这些柜子藏起来，但店面就会显得
小一点。
感谢大家看到这里，我有点不知道po这
对不对？请大家海涵！
但真心希望站在创业者的角度来推销
这间店面，所以在此提问。
如果我在591po 绝不用担心房东会偷学
技术（因为已中风），这样有吸引力
吗？？

一二楼出入口同多少会让创业者却步，可能会被杀价如果租给自助洗衣店，或无人商店，反而是优势

请问地点在那呢？很有兴趣！已寄站内信。

价钱压低,打出想要进驻的类型

就限定租客类型便宜租啊自助洗衣店24小时,出入份子复杂不好啦

自助洗衣店印象中都蛮香的啊XD

租房子还要留一堆用不到的柜子满奇怪的

柜子留着说实在少了很多弹性，而且出入口和房东一样，其实创业者不喜欢被打扰的感觉，不过如果租金比旁边的都低而房东也愿意让步的话，也许可以考虑让租客负担拆柜子以及加装另一个通道的钱

只租1楼的很需要看地点，尤其是不是餐饮的，更难做，除非是出租成仓库，但是要留通道行走这个问题是缺点，或者有其他阶梯改建为另一个选择（此选择需要再有其他花费要想好再做）不然就是换个出租方式，就是分租两个人在1楼各承租一半。此方式进行可增加承租者类型，但会增加承租出去的管理风险。油烟多少不太好去定义，即使油烟处理方式再好，可接受油烟程度标准也会因人而异。炸类的、量大的就容易有油烟，量大的话生意好，那么 您的承租租金收入也就比较稳定，同时也是 您不要的油烟，相反的反之，两边都是难处。 如果要油烟少的，那么主卖的食物内容可能需要是非主餐相关的，类似点心类，如：松饼等，或者是饮料类的，这个还是要看地点，地点没太多人，不太会有人愿意接受在这里承租。 企业用办公室也可尝试找看看（非现场买卖的那种所以也适合，如只是租来当办公室接洽客户及处理事物等使用），这种的不是很好找，所以光是591是不够的，需要po在更多的租屋网才有机会（利用增加曝光率增加这类出租机会），如果要再用心点可以找附近店家或加盟的那种询问，然后脸皮厚一点每过一段时间就去问看看增加印象，就会有机会，但是此重复访问要特别注意的是可能会造成反感的，所以要依照访问对象进行调整访问的方式才有用。至于怎弄才是真正的有效访问方式这个问题就是 您的功课了，这个不太好解释的。再不ok，那么就是请大量仲介抽佣金帮 您承租出去，这个如何大量，有个方式可能可行，虽然没有尝试过，仲介很多种品牌，但要托租只能选一个，不能说自己要租给别人，同时仲介也要租给别人，这样子会造成一处多租的窘境，所以要提供一个平台，只能在这个平台回传出租成功的讯息不可修改，让每个品牌的仲介以及自己都可以上传承租成功的讯息，怎么弄？一般承租网站或其他网站皆可，只要提供网站帐号密码给各仲介即可，并在仲介托租条款内规定以上内容。这个方法有可能会违反该网址使用条款，所以要特别留意，要码违反网站条款不被发现，不然就是选择不违反。以上方式未必仲介愿意，因为这样仲介可能会白忙，所以托租条款中成功与否只要成功托租能从中获利少许可增加意愿。另一种是单纯的选择单一托租仲介业者承租，至于是否有效就看仲介能力了。另外补充：1.餐饮的怕开伙的这个火字，所以管理上要特别留意。2.可使用壁纸等降低油烟留存在屋内的比例。