各位前辈大家好，小弟目前规划设立一个公司
主要是做房地产买卖，就是我们会购入一些低于市场行情的房屋物件，
经过我们专业人员的结构加强、重新设计及规划，再以市场行情出售，
类似欧美国家一个节目"僵尸屋大改造"的方式经营公司，
目前想讨论的部分是以下几点:
1.税法因素，因为以个人名义购入物件，整修后销售适用于房地合一税率(2年内45%)，
所以我想设立公司，正派经营，获取恰当的利润，并依法缴纳营业税(营所税)。
2.在成交金额部分，或是买卖金额达到多少以上，再成立公司会比较适合，毕竟成立公司
也是有成本的，经营公司也是有成本的，但是以个人名义做交易成本较低，但然而房地合
一税率较高。
3.其实就跟二手车商一样，只是车商是购入汽车整理销售，而我们是购入房屋整理销售
希望做一个有良心的生意人(现在法规越来越完整，有履约保证，后续保固半年之类的)
希望版上的前辈可以多给小弟建议，如有任何房地产相关问题也可以问我喔，目前以高雄
地区为主力。