Re: [问题] 公司地址登记的税率问题

楼主: Arens88 (Arens)   2016-06-13 08:45:43
※ 引述《tFDA (tFDA)》之铭言:
: 大家好,最近正在设立公司行号,要来做网拍,地址打算用自家地址,但这样房屋税
: 地价税都会增加
: 但因为是网拍不需要实际办公区,所以觉得对房子所有人父亲,会感到有点抱歉
: 我知道可以申请住商合一,房屋跟地价都可以申请为1/6,但其实算下来,增加的税还
: 不少,还不包括电费费率增加
财政部有放宽网拍自宅登记的税率优惠,虽然104年解释令增加要件为
“未供办公”“未堆放货物”,理论上仍有适用全部住家优惠税率的空间
兼职网拍者可 Google 自宅登记,第一篇可参考看看
该文尚未分析房地新制的影响,有此疑虑者慎之
: 也有人推荐用租赁的方式,跟父亲租屋,租一坪,租金200这样,但这样房屋地价税应该还是会增加啊?
: 想请问有没有好的节税方式,不想造成家里的负担
自宅登记另一个常见的问题是要不要报租金?要报多少?
基本上自己家里本就可以无偿使用,所以不申报租金或约定租金偏低都是OK的
只是国税局对于符合所得税法14条第1项第5类第4款状况,可以设算调高所有权人租金收入
然只要申报的租金与实际收到的相符,并无所谓“高租金低报”或“逃漏税”的问题
至于申报租金虽然会造成所有权人综合所得税增加,然即使因此课税级距变高
所增加税金也仅是该笔租金所得适用边际税率,而不会让原本的所得因此适用较高税率
这是累进税率的特色,一般人常常误解
想要进一步了解无偿使用自有房屋规定,可以 GOOlGLE “自有房屋无偿出租” 参考
财政部对于网拍另有免办营业登记的优惠标准,对于一开始兼职者免了不少麻烦
而后续另有小规模营业人免使用统一发票标准,更是让新创业者省了很多成本
然对于有心创业者,安于此类保护终难成大器,创业者该思考如何进入下一个阶段
而不是失去了这段保护,连个税金都缴不起,这一点那个15岁少年算是不错榜样XD
作者: ynlens (大姑娘上花轿)   2016-06-13 09:51:00
其实你可以将公司登记在小型商务办公室,一个月才2500~3000就不影响自家房屋或地价税等费率,我自己就是这样处理
作者: Liszt970 (金聿晟记帐士)   2016-06-16 11:24:00
房屋无偿提供他人营业用,仍需计算租赁收入!http://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/student/ETW118W/CON/2289/5414690858295693091?tagCode=http://goo.gl/Om3lbU 自己看,不解释
楼主: Arens88 (Arens)   2016-06-16 12:47:00
不好意思,我看不出你要表达什么?

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